Wie bekomme ich ein Grundstück?
Um ein Grundstück zu finden, gibt es mehrere Wege. Das Internet ist einer davon. In diversen Online-Immobilienbörsen wie DER STANDARD Immosuche, oder auf den Plattformen von Immobilienbüros gibt es Grundstücksangebote mit meist detaillierten Beschreibungen.
Wie bekomme ich raus wenn das Haus gehört?
Sofern die Immobilie vermietet ist, fragen Sie die Mieter des Objektes. Bei Mehrfamilienhäusern finden Sie im Eingangsbereich des Hauses oft auch ein „schwarzes Brett“ mit Informationen zur Hausverwaltung, die Sie dann kontaktieren können. Bestenfalls finden Sie dort sogar Angaben zum Eigentümer selbst.
Welche Baugründe gibt es?
Der organische Boden besteht beispielsweise aus Humus, Torf oder Braunkohle und eignet sich nicht als Baugrund, da mit starken Setzungen zu rechnen ist. Anorganische Böden bestehen beispielsweise aus Sand, Kies oder Fels und stellen einen brauchbaren Baugrund dar.
Was sind die Angaben zur Lage des Grundstücks?
Dazu gehören beispielsweise Angaben zur genauen Lage des Grundstücks, seiner Größe, den Vermessungsmaßen von Gebäuden, die sich darauf befinden oder zur Nutzung des Grundstücks. All diese Daten sind im Liegenschaftskataster gespeichert und können abgerufen werden, beispielsweise von Eigentümern, die auf ihrem Grundstück bauen wollen.
Wie kann ich Grundstücke erwerben?
1. Grundstücke per Erbbaurecht erwerben 2. Grundstücke der Kommunen erwerben 3. Auf Baulücken zurückgreifen Nebenbei bemerkt: Wie wird ein Grundstück zu Bauland? 4. Sich mit Bauträgergrundstücken zufriedengeben 5. Im Bekanntenkreis herumfragen 6. Kleinanzeigen durchforsten 7. Aufs Land ziehen 8. Sich an einer Bauherrengemeinschaft beteiligen 9.
Warum ist ein Grundstückseigner streitig?
Es kommt oft vor, dass Gemeinden einem Grundstückseigner das Recht zu bauen streitig machen und dabei falsch liegen, weil sie selbst die baurechtlichen Bestimmungen nicht richtig kennen oder übergehen. Deshalb ist es wichtig zu wissen, unter welchen Bedingungen ein Vorhaben zulässig ist.
Wie muss der Kauf eines Grundstücks ablaufen?
Das BGB regelt, wie der Kauf eines Grundstücks ablaufen muss und wie die Verträge hierfür geschlossen werden müssen. Es ist beispielsweise festgelegt, dass eine notarielle Beurkundung zu erfolgen hat und dass der Vertrag durch Auflassung und Grundbucheintrag gültig wird.