Wie kann der Verkauf des Hauses verlangt werden?
Übrigens kann der Verkauf des Hauses auch verlangt werden, wenn der Verkauf nur mit Verlust verbunden ist. Denn derjenige Ehegatte, der verkaufen will, muss nicht solange warten, bis die Preise wieder anheben.
Wie viel haben beide Eheleute für das Haus bezahlt?
Es kommt nicht darauf an, wer von beiden Eheleuten wie viel für das Haus bezahlt hat. Beispiel: Die Eheleute haben während der Ehe ein Haus für 250.000,- Euro gekauft. Der Ehemann hat 60.000,- Euro dazu gegeben, die Ehefrau nichts. Der Rest wurde kreditfinanziert Beim Verkauf des Hauses bekommen dennoch beide Eheleute 50% des Erlöses.
Wann kann das Eigenheim verkauft werden?
Erst nach dem Trennungsjahr, spätestens aber nach der Scheidung, kann jeder Ehegatte verlangen, dass das Eigenheim verkauft wird. Sind beide Eheleute Miteigentümer, kann das Eigenheim natürlich nur dann verkauft werden, wenn beide Eheleute dem Verkauf zustimmen.
Kann der Ehegatte die Immobilie verlassen?
Wenn dies der Billigkeit entspricht, kann der Ehegatte, der die Immobilie verlassen hat, für den Verlust dieses Besitzrechtes seinen wirtschaftlichen Nachteil in Form einer Benutzungsvergütung bzw. einer Miete verlangen. Dabei kommt es nicht darauf an, ob die Nutzungsvorteile wirtschaftlich verwertbar sind.
Wann kann ein Ehepartner alleine ein Haus verkaufen?
Wann kann ein Ehepartner alleine ein Haus verkaufen? Wenn beide Eheleute Eigentümer des Hauses sind, kann kein Ehepartner ein Haus alleine verkaufen. Leben die Ehepartner in Scheidung, muss jeder Ehegatte nach dem Trennungsjahr die Zustimmung erteilen.
Wie sind die Anteile an einer Immobilie angegeben?
Die Anteile aller Eigentümer an einer Immobilie werden in Bruchteilen im Grundbuch angegeben ( § 47 Grundbuchordnung ). Werden keine Anteile angegeben, gehört die Immobilie allen Eigentümern zu gleichen Teilen. 2. Wie ist der rechtliche Hintergrund, wenn mehrere Eigentümer im Grundbuch angegeben sind?
Was gilt für die Raten der anderen Ehegatten?
Dasselbe gilt für den Fall, dass während der Ehe nur einer der Eheleute die Raten gezahlt hat. Auch dies ändert nichts an der 50:50-Verteilung des Erlöses. a) Falls derjenige Ehegatte, der im Haus geblieben ist, die Raten allein weitergezahlt hat, kann er vom anderen Ehegatten keinen Ausgleich verlangen.
Wie hoch ist der Verkaufserlös für beide Eheleute?
Sind beide Partner Miteigentümer zu jeweils 50 Prozent, dann wird auch der Verkaufserlös untereinander hälftig aufgeteilt. Es ist dabei unwichtig, dass einer der Eheleute eventuell mehr für das Haus bezahlt hat als der andere. Bleibt bei einem Hausverkauf ein Erlös von 100.000 Euro, erhalten beide Eheleute jeweils 50.000 Euro davon.
Was ist ein Erlös bei einem Hausverkauf?
Bleibt bei einem Hausverkauf ein Erlös von 100.000 Euro, erhalten beide Eheleute jeweils 50.000 Euro davon. Auch dann, wenn zum Beispiel die Ehefrau damals das Haus selber gekauft oder gebaut hat und der Ehemann nichts dazu gegeben hat.
Kann man sich mit dem Partner nicht frei fühlen?
Wenn man sich mit dem Partner nicht frei fühlt sondern eingeengt. Wenn man Angst hat, vor dem anderen seinen Ärger oder auch seine Ängste zu zeigen, aus Sorge der Partner könnte schmollen, wütend werden oder gar Dinge beschädigen, ist die Partnerschaft kein sicherer Ort. Es gibt viele Varianten, dem Partner respektlos zu begegnen.
Wie wird die Wohnung nach der Scheidung zugewiesen?
In der Regel wird die Wohnung nach der Scheidung demjenigen zugewiesen, der Eigentümer ist. Nur unter ganz engen Voraussetzungen kann es dazu kommen, dass der Alleineigentümer dem anderen Ehepartner die Wohnung nach der Scheidung zu überlassen hat. In diesem Falle kann er die ortsübliche Miete verlangen.
Kann man die Immobilie verkaufen oder nicht?
Immobilie verkaufen oder nicht? In vielen Fällen muss schlussendlich auch das geliebte Eigenheim verkauft werden, um mit dem Erlös die Pflegekosten zu decken. Gezwungen werden kann man dazu jedoch nur, wenn das restliche Vermögen für die Pflegekosten nicht mehr ausreicht. Ausschlaggebend für diese Entscheidung ist dabei meist das Sozialamt.
Ist der Betrag aus dem Hausverkauf aufgebraucht?
Erst dann, wenn der Betrag aus dem Hausverkauf aufgebraucht ist, übernimmt das Sozialamt die Kosten. Zusätzlich wird geprüft, ob Angehörige unterhaltspflichtig sind und die Kosten zu übernehmen haben.
Warum sollte man über den Verkauf eines Hauses Nachdenken?
Wer in eng gesteckten finanziellen Grenzen lebt, muss über den raschen Verkauf des Hauses nachdenken. Es ist nicht sinnvoll eine Immobilie zu halten, deren Kreditraten schlichtweg zu hoch sind. Der Verkauf während der Trennungszeit lässt sich nur dann durchführen, wenn beide Eheleute es wollen.
Wie haften Käufer und Verkäufer für Nachlassverbindlichkeiten?
So haften der Käufer und der Verkäufer von Erbteilen für Nachlassverbindlichkeiten. Der Alleinerbe kann seine Erbschaft verkaufen, der Miterbe verkauft seinen Erbteil. Sind Sie Alleinerbe, erfüllen Sie den Vertrag durch Übertragung der einzelnen Erbschaftsgegenstände, als Miterbe durch Übertragung Ihres Erbanteils.
Wie kann ich deine selbstgemachten Waren verkaufen?
Grundsätzlich kannst du deine selbstgemachten Waren unter deinem Namen verkaufen. Doch vielleicht ist dein Name schwer zu merken oder kompliziert auszusprechen. Oft ist ein Markenname einfach knackiger und erleichtert dir dadurch das Marketing.
Welche Unterlagen gibt es für den Verkauf eines Erbteils?
Erforderliche Unterlagen für den Verkauf eines Erbteils. Rein rechtlich Bedarf es garkeiner Unterlagen. Der Erbteil stellt eine dingliche Rechtsposition dar, die übertragen werden kann, wenn sie besteht. In der Praxis wird der Käufer des Erbteils allerdings mindestens eine Kopie des Erbscheins als Anlage zum Kaufvertrag haben wollen,…
Wie kann der Ehepartner die Immobilie übernehmen?
Die Ehegatten können sich schon vor der Scheidung darauf einigen, dass einer die Immobilie übernimmt. Der Ehepartner, der aus dem gemeinsamen Haus auszieht, überschreibt in diesem Fall seinen Eigentumsanteil an den anderen und wird dafür ausbezahlt.
Kann eine Eheleute das Haus verkaufen?
Eheleute können nicht einfach im Alleingang das Haus verkaufen, wenn beide im Grundbuch vermerkt sind. Kann keine Einigung erzielt werden, besteht nur noch die Möglichkeit einer sogenannten Teilungsversteigerung. Diese kann, unabhängig von den Eigentumsanteilen, von jedem Ehepartner beantragt werden.
Warum wollen wir das Haus Unserer Mutter verkaufen?
Nun wollen wir das Haus unserer Mutter verkaufen um davon auch künftig die Pflegeheimkosten sowie die anderen laufenden Kosten unserer Mutter bezahlen zu können. Uns stellt sich nun die Frage, ob die Vorsorgevollmacht uns hierzu berechtigt. Zu „Aufenthalt und Wohnungsangelegenheiten“ steht hier: „Sie (anm.:
Hat der andere Ehepartner keinen Anspruch auf die Immobilie?
Bei einer Scheidung hat der andere Ehepartner keinen Anspruch auf die Immobilie. Als Nichteigentümer kann er lediglich ein befristetes Wohnrecht beanspruchen. Eine Ausnahme liegt aber vor, wenn die Ehepartner während der Ehe ihre Errungenschaften in die Immobilie gesteckt haben und sich dadurch der Wert erhöht hat.