In welchen Regionen Immobilien kaufen?
Die Top-Ten der Immobilien-Standorte: Regionen mit dem größten Wertsteigerungspotenzial
- Landkreis München (Bayern)
- Stadt München (Bayern)
- Ingolstadt (Bayern)
- Erlangen (Bayern)
- Heidelberg (Baden-Württemberg)
- Münster (Nordrhein-Westfalen)
- Freising (Bayern)
- Regensburg (Bayern)
Welche Arten von Immobilieninvestments gibt es?
Immobilien kaufen.
In welchen deutschen Städten Immobilien kaufen?
Erfahren Sie hier auf einen Blick, in welchen der deutschen Metropolen sich ein Immobilienkauf noch lohnt!
- München (1,99 %)
- Düsseldorf (1,09 %)
- Berlin (1,07 %)
- Frankfurt am Main (1,02 %)
- Köln (0,91 %)
- Hamburg (0,91 %)
- Stuttgart (0,78 %)
Wie wird der Anleger Immobilieneigentümer?
Der Anleger wird Immobilieneigentümer. Bei der Kategorie 5 beteiligt sich der Anleger an einer Gesellschaft, in deren Eigentum sich die Immobilie befindet. Bei geschlossenen Fonds sind es konkrete Immobilien, die sich im Besitz der Gesellschaft befinden oder kurzfristig mit dem Geld der Anleger angekauft werden.
Warum suchen Anleger eine Immobilie als Kapitalanlage?
Viele Anleger suchen eine Immobilie als Kapitalanlage, weil sie das für ein risikoarmes Investment halten. Das funktioniert grundsätzlich dann, wenn man auf Standortqualität, Qualität von Bausubstanz und Qualität des Mietverhältnisses achtet. In Niedrigzinsphasen profitieren Immobilienkäufer zudem von günstigen Finanzierungskonditionen.
Warum investieren Kleinanleger in Immobilienfonds?
Gerade bei Kleinanlegern ist der hohe Kapitalaufwand ein großer Nachteil. Sie investieren in der Regel den Großteil ihres Kapitals in die Anlageimmobilie – und können Verluste dann nicht durch Einnahmen an anderer Stelle ausgleichen. Hier können die genannten Immobilienfonds Abhilfe schaffen, da sie das Risiko breit streuen.
Was ist die Finanzierbarkeit einer Immobilie?
Ein wichtiges Kriterium ist hier die Finanzierbarkeit der Immobilie. Nur wenn Sie als Anleger eine Bank finden, die Ihnen den Kauf der Immobilie finanziert, funktioniert das Konzept. Die Bank benötigt dafür eine –aus der Sicht der Bank- beleihbare Immobilie und einen Immobilienkäufer mit guter Bonität.