Kann man eine Immobilie ohne Erbschein verkaufen?
Für den Hausverkauf an sich ist kein Erbschein erforderlich. Allerdings muss vor dem Verkauf zunächst das Grundbuch berichtigt werden, da sich mit dem Erbfall die Eigentumsverhältnisse geändert haben.
Kann ein Nachlassverwalter eine Immobilie verkaufen?
Ein Nachlassverwalter darf auch verkaufen, nur wird bei unbekannten Erben, ein Pfleger und kein Verwalter durch das Nachlassgericht bestellt.
Wie ist es mit dem Verkauf eines geerbten Hauses?
Anders ist es mit dem Verkauf eines geerbten Hauses, wenn es um einen entfernten Verwandten oder um eine Kapitalanlage der Eltern oder der verstorbenen Angehörigen geht. Fakt ist, dass es für manche Erben nicht einfach ist, eine gute Entscheidung bezüglich der weiteren Verwendung der Immobilie zu treffen.
Ist der Verkauf eines geerbten Hauses schwierig?
Wenn Sie ein Haus erben, können sich daraus emotionale Belastungen ergeben. Der Verkauf des geerbten Hauses ist gar nicht so leicht, denn Sie haben einen persönlichen Bezug zur Immobilie. Wenn es sich um das eigene Elternhaus dreht, ist die Situation noch spezieller.
Ist der Nachlass mitunter eine finanzielle Belastung?
Für Erben kann der Nachlass mitunter eine finanzielle Belastung darstellen, weshalb das Erbrecht mit § 1942 BGB die Möglichkeit vorsieht, das Erbe auszuschlagen. Allerdings gilt hierfür gemäß § 1944 BGB eine sehr kurze Frist von sechs Wochen ab Kenntnis des Erbfalls, bei Auslandsbezug verlängert sie sich auf sechs Monate.
Ist eine Immobilie als Erbschaft akzeptiert?
Falls eine Immobilie als Erbschaft akzeptiert wird, werden alle daran gekoppelten Belastungen mit geerbt. Manchmal kann es deshalb eine finanzielle Belastung sein, eine Immobilie zu erben. Sie haben nach § 1944 BGB die Möglichkeit, das Erbe auszuschlagen. Dafür haben Sie sechs Wochen Zeit, sobald Sie Kenntnis von der Erbschaft erlangt haben.