Kann ich mein Haus meiner Tochter schenken?
Ein Kind kann von jedem Elternteil bis zu 400 000 Euro steuerfrei erhalten. Steuerfrei übertragen. Eltern oder Großeltern können Grundbesitz auf ihre Nachkommen übertragen, ohne dass Grunderwerbsteuer anfällt. Das gilt auch für Ehe- und gesetzliche Lebenspartner.
Wird bei Erbschaft Grunderwerbsteuer fällig?
Die sogenannte Grunderwerbsteuer ist eine Verkehrssteuer, die für alle Immobilienerwerbe fällig ist. Sie wird im Grunderwerbsteuergesetz (GrEStG) geregelt. Erhalten Sie eine Immobilie als Erbe, ist Grunderwerbsteuer ebenfalls nicht fällig.
Wann müssen sie die Erbschaft nicht annehmen?
Möchten Sie die Erbschaft nicht annehmen, müssen Sie sie ausschlagen. Sie haben dazu sechs Wochen Zeit, nachdem der Erbfall eingetreten ist und Sie erfahren haben, dass Sie ein Haus geerbt haben. Wissen Sie also, dass Sie ein Haus erben werden, zählt jeder Tag.
Was ist das wichtigste zum Thema Erbrecht?
Das Wichtigste zum Thema „Erbrecht: Haus geerbt – Was nun?“ für Sie: Mit dem Erbfall werden Sie Rechtsnachfolger des Erblassers und damit neuer Eigentümer seiner Immobilie. Sie übernehmen damit auch die Verantwortung für die Immobilie. Vorab ist festzustellen, ob der Nachlass und insbesondere die Immobilie werthaltig oder überschuldet ist.
Wie übernehmen Erben den Wert einer Immobilie?
Im Überschwang, ein Haus geerbt zu haben, und aus Unerfahrenheit überschätzen Erben auch schnell den Wert einer Immobilie. Als Erbe übernehmen Sie nicht nur die Vermögenswerte. Sie übernehmen auch die Verantwortung für die Schulden und Verbindlichkeiten des Erblassers.
Wie haben die Eltern das Recht zu bewohnen?
Die Eltern haben das Recht, einen Teil des Hauses zu bewohnen. Es wird durch Eintragung ins Grundbuch abgesichert, was jeden späteren Erwerber daran bindet. Das Wohnrecht ist nicht übertrag- oder vererbbar. Die Eltern tragen anteilig die laufenden Kosten.