Was ist eine Übertragung einer Immobilie an ein Kind?
Übertragung einer Immobilie an ein Kind – Weiteres Kind erhält eine Ausgleichszahlung. Wenn in Familien darüber nachgedacht wird, noch zu Lebzeiten der Eltern eine Immobilie an eines von mehreren Kindern zu übertragen, dann stellt sich häufig die Frage nach der Gleichbehandlung der Kinder.
Wie bedarf es der Übertragung eines Grundstücks an einen minderjährigen?
1. Wie gesagt bedarf es für die Übertragung des Grundstücks an einen Minderjährigen im Regelfall der Bestellung eines Ergänzungspflegers. Darüber hinaus muß der von dem Ergänzungspfleger geschlossene Vertrag vom Familiengericht genehmigt werden. Hier sind nicht zwangsläufig mehrere Ergänzungspfleger notwendig.
Wie können die Eltern über ihr Vermögen verfügen?
Die Eltern können über ihr Vermögen frei verfügen und es gibt keinen Grundsatz, wonach Abkömmlinge in jedem Fall gleich zu behandeln sind. Es entspricht aber häufig dem Wunsch der Eltern, alle vorhandenen Kinder in finanziellen Dingen gleich zu behandeln.
Wie erfolgt die Übertragung von Immobilien an Kinder als künftige Erben?
In der Regel erfolgt die Übertragung von Immobilien an Kinder als künftige Erben. Dies wird als „Übertragung im Wege der vorweggenommenen Erbfolge“ bezeichnet.
Wie kann ich die Immobilie nach der Übertragung nutzen?
Wenn beide Seiten die Immobilie auch nach der Übertragung zu Wohnzwecken nutzen wollen, empfiehlt es sich, in dem Vertrag festzulegen, wer für den Unterhalt und die Erhaltung der Immobilie aufkommen muss. Die schriftliche Klärung der Kostentragungspflicht z.B. für Strom, Heizung, Wasser, Abwasser und Müllabfuhr erspart späteren Streit.
Kann die Elterngeneration das Eigentum an der Immobilie übertragen werden?
Will die Elterngeneration zwar rechtlich das Eigentum an der Immobilie übertragen, sich aber wirtschaftlich das Nutzungsrecht zum Beispiel für Wohnzwecke erhalten, so bietet sich die Eintragung eines lebenslangen Wohnungsrechtes nach § 1093 BGB in das Grundbuch an.
Was ist die privatrechtliche Verantwortlichkeit von Minderjährigen?
Die privatrechtliche Verantwortlichkeit (Deliktsfähigkeit) von Minderjährigen kennt ebenfalls verschiedene Alters- und Reifestufen. So ist ein Kind unter sieben Jahren für einen Schaden nicht verantwortlich (§ 828 Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch – BGB). Wer das siebte aber noch nicht das 18.
Wie ist die Übertragung von Sparguthaben auf ein Kind möglich?
Die Übertragung von Sparguthaben, Wertpapieren oder ganzen Depots auf ein Kind ist bankmäßig ganz einfach möglich – und bis 2008 fiel dies dem Finanzamt meistens nicht auf.
Ist die Übertragung von Immobilien gründlich überlegt?
Die Übertragung von Immobilien auf Nachkommen sollte immer gründlich überlegt sein. Es gibt unterschiedliche Beweggründe, die einer solchen Übertragung zugrunde liegen können.
Wie übergeben sie das Haus an ein Kind und andere Kinder?
Alternativ übergeben Sie die Immobilien an ein Kind und die anderen Kinder verzichten vertraglich auf ihren Anspruch. Oder Sie teilen das Haus zu gleichen Teilen auf alle Kinder auf. Voraussetzung für eine Hausüberschreibung zu Lebzeiten ist ein notarieller Übertragungsvertrag.
Was bringt die automatische Übertragung der Gebäudeversicherung auf den neuen Eigentümer?
Die automatische Übertragung der Gebäudeversicherung auf den neuen Eigentümer bringt einige Vorteile mit sich. Käufer können sich sicher sein, dass der Versicherungsschutz nach der Veräußerung nahtlos weiterläuft. Sie müssen sich in der ohnehin stressigen Zeit des Hauskaufs und Umzugs nicht auch noch nach einer neuen Versicherung umsehen.
Wie geschieht die Veräußerung einer Immobilie im Versicherungsjahr?
Die Veräußerung einer Immobilie geschieht meist mitten im Versicherungsjahr. Entscheidet sich ein Käufer dazu, die bestehende Gebäudeversicherung zu übernehmen, sind daher sowohl der alte als auch der neue Eigentümer zur Zahlung der Versicherungsprämie verpflichtet.
Ist ein Rücktritt vom Kaufvertrag für eine Immobilie möglich?
Ein Rücktritt vom Kaufvertrag für den Hauskauf ist nach der notariellen Beglaubigung nicht mehr ohne weiteres möglich. Ein Kaufvertrag für eine Immobilie ist bindend, sobald beide Parteien – also Käufer und Verkäufer – ihre Unterschrift unter den Vertrag gesetzt haben und der Notar diesen beglaubigt hat.
Was eignet sich für einen gemeinsamen Kauf einer Immobilie?
Am besten eignet sich ein Partnerschaftsvertrag oder die Gründung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR). Ohne Trauschein gibt es wenige Verpflichtungen. Für den gemeinsamen Kauf einer Immobilie empfiehlt sich aber eine GbR oder ein Partnerschaftsvertrag. Foto: iStock.com / skynesher
Welche Partnerschaften eignen sich für den Immobilienerwerb?
Dafür eignet sich am besten ein Partnerschaftsvertrag oder die Gründung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) für den Immobilienerwerb. Jung und frei: Ohne Trauschein gibt es wenige Verpflichtungen. Soll eine gemeinsame Immobilie erworben werden, empfiehlt sich aber zum Beispiel ein Partnerschaftsvertrag.
Wie wird die Immobilie in der GbR eingetragen?
„Soll die Immobilie durch eine aus den Partnern bestehende Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) erworben werden, wird diese auch als Eigentümerin im Grundbuch eingetragen“, so Thelen. Zusätzlich zu der GbR sieht das Gesetz jedoch vor, dass auch die Partner als deren Gesellschafter im Grundbuch einzutragen sind.