Sind Besucherparkplätze Pflicht?
Die baugesetzlichen Vorschriften verlangen heute für jede gebaute Wohneinheit eine bestimmte Anzahl Parkplätze – egal, ob die Bewohner ein Auto haben oder nicht. Derzeit sind gemäss Verordnung pro Wohnung ein Parkplatz sowie 0,3 Besucherparkplätze vorgeschrieben.
Wie viele Parkplätze pro Wohnung Österreich?
Stellplatzverpflichtung. Sie beruht auf dem Wiener Garagengesetz. Grundsätzlich muss es bei Neu- und Zubauten pro 100 Quadratmeter Wohnnutzfläche (nicht mehr, wie vor der Novelle 2014, pro Wohnung) einen Stellplatz geben – auf dem Bauplatz oder im Umkreis von 500 Metern.
Ist die Wohnung zusammen mit einem Parkplatz vermietet?
Wird die Wohnung zusammen mit einem Parkplatz vermietet, so gelten beide Mietverträge als ein einziger. Verlangt der Vermieter für den zuvor kostenlos genutzten Stellplatz die Zahlung eines Mietpreises, ist das nicht rechtens und der Mieter kann mit dem Verweis auf § 536 BGB die Miete mindern.
Sind keine Parkplätze in der Nähe der Wohnung frei?
Sind keine Parkplätze in der Nähe der Wohnung frei, müssen Einkäufe und andere schwere Dinge zum anderen über weite Strecken in die Wohnung gebracht werden. Und gerade nachts bevorzugen die meisten Menschen einen kurzen Weg ins eigene Heim. Der Bewohnerparkausweis soll dabei helfen, diese Probleme zu lösen.
Ist eine Mieterhöhung nur für den Parkplatz erlaubt?
Auch eine Mieterhöhung nur für den Parkplatz ist nicht erlaubt. Befindet sich im Wohnungsmietvertrag die Regelung, dass zur Wohnung eine Garage und ein Stellplatz davor gehören, darf der Mieter sein Auto auch vor der Garage abstellen. Enthält der Mietvertrag keine derartige Bestimmung, kann er dies dennoch tun, wenn der Vermieter es duldet.
Ist der Vermieter einer Wohnanlage verpflichtet einen Parkplatz zur Verfügung zu stellen?
Der Vermieter einer Wohnanlage ist nicht grundsätzlich verpflichtet, jedem Mieter einen Parkplatz zur Verfügung zu stellen. Gehören platzbedingt nur einige wenige Stellflächen zur Wohnanlage, kann er unter den Interessenten wählen und sich für diejenigen entscheiden, die ihm die höchste Stellplatzmiete zahlen.