Was ist der Unterschied zwischen Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung?
Schön, dass Sie hier sind. iSondereigentumsverwaltung (kurz SE-Verwaltung): Verwaltung von Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern mit mehreren Besitzern. iMietshausverwaltung: Verwaltung eines Mehrfamilienhauses mit nur einem Besitzer.
Was ist eine Sonderverwaltung?
Der Sondereigentums-Verwalter kann zwar, muss aber nicht zugleich auch der WEG-Verwalter sein. Dabei kann der Verwalter auch mehrere Eigentumswohnungen derselben oder unterschiedlicher Eigentümer betreuen. Der Gegenstand der Sonderverwaltung ergibt sich aus dem zugehörigen Verwaltervertrag.
Was beinhaltet WEG?
Für die Verwaltung von Wohnungseigentum gilt das Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Danach umfasst das gemeinschaftliche Eigentum der Wohnungseigentümer das Grundstück sowie die Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die kein Sondereigentum (Eigentumswohnungen) oder kein Eigentum eines Dritten sind, § 1 Abs.
Was ist eine Mietsonderverwaltung?
Die Mietsonderverwaltung und ihre Aufgaben im Überblick Auch die Mietsonderverwaltung ist für die Durchführung von Vermietungen und der Betreuung des Mietobjektes sowie deren Mieter zuständig. Diese Aufgabe erstreckt sich jedoch nur auf das jeweilige Sondereigentum, also der Eigentumswohnung.
Was macht ein Mietverwalter?
Eine Hausverwaltung für Mietshäuser oder -Wohnungen (auch Mietverwaltung oder Wohnungsverwaltung genannt) beschäftigt sich im Bereich der Immobilienwirtschaft mit der Verwaltung von vermieteten Wohnhäusern (meist Mehrparteienhäuser), Wohnanlagen, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekten.
Was bedeutet Mietauskehr?
Mieteinzug, Mietauskehr und Berichtswesen: Hauptaufgabe ist hier die Verbuchung der laufenden Vorgänge (Mieten, Betriebskostenabrechnung) und Kontrolle der Zahlungseingänge. Je nach vertraglicher Vereinbarung mit dem Eigentümer werden die Überschüsse auf dem Konto monatlich oder einmal pro Quartal ausgekehrt.