Was zählt zum Inventar beim Wohnungskauf?
Dazu zählen z.B. die Lampen, sofern sie keine Spezialanfertigungen sind, der Badezimmerspiegel, Möbelstücke, die nicht speziell angepasst sind und vielleicht noch ein freistehender Briefkasten. Sollen diese Dinge mitverkauft werden, sollten sie im Kaufvertrag aufgeführt werden.
Was sind bewegliche Sachen Kaufvertrag?
Bei beweglichen Sachen handelt es sich um Gegenstände, die man fortbewegen kann (z.B. ein Mobiltelefon). Ein Kaufvertrag besteht aus zwei inhaltlich übereinstimmenden Willenserklärungen zwischen einem Verkäufer und einem Käufer, mit dem Ziel des entgeltlichen Eigentumswechsels an einer Sache.
Was sind bewegliche und unbewegliche Sachen?
Als unbewegliche Sache oder Immobilien werden Grundstücke mit ihren wesentlichen Bestandteilen, speziell Gebäude, bezeichnet. Alle anderen Sachen zählen zu den beweglichen Sachen bzw. Mobilien. Das Sachenrecht als Teil des Zivilrechts baut auf der Unterscheidung zwischen beweglichen und unbeweglichen Sachen auf.
Sind die Werte des Inventars im Immobilienpreis enthalten?
Sind die Werte des Inventars nämlich im Immobilienpreis enthalten, spiegelt sich das oft auch in der zu zahlenden Grunderwerbsteuer, den Notargebühren und der Maklercourtage wider, da diese in der Regel in Abhängigkeit des Immobilienpreises bestimmt werden. Es tut uns leid! Es ist ein Fehler aufgetreten.
Ist ein Inventar Bestandteil einer Immobilie?
Alle Stücke, die sich unproblematisch entfernen lassen, wie Möbel oder Küchengeräte, gelten also als Inventar. Dagegen bildet zum Beispiel ein fest eingemauerter Kaminofen einen Bestandteil der Immobilie. Der Kaufpreis, den Sie für Inventar entrichten, unterliegt nicht der Grunderwerbsteuer.
Was sind die Regelungen über das Inventar?
Im Hinblick auf die Notarkosten und auch eventuelle Maklerprovisionen empfiehlt es sich zumeist, die Regelungen über das Inventar nur privatschriftlich aufzusetzen. Führen Sie alle Gegenstände einzeln auf und bezeichnen Sie möglichst jede Kaufsache mit einem gesonderten Preis.
Wer hat einen Leitfaden zum Thema Hausverkauf und Inventar?
HAUSGOLD hat für Sie einen Leitfaden zum Thema „Hausverkauf und Inventar“ erstellt. Inventar in den Kaufvertrag aufnehmen? Sofern es sich beim Inventar bzw. den Einrichtungsgegenständen um feste Bestandteile der Bausubstanz handelt – wie etwa Fenster und Türen, Kachelofen oder Wintergarten – bleiben sie im bzw. am Haus.