Warum bekommt ein Ehepartner den anderen nicht aus dem Haus?
„Gegen seinen Willen bekommt ein Ehepartner den anderen während der Trennungszeit nicht aus dem Haus“, sagt Zimmermann. Das gilt sowohl für den Fall, dass die Immobilie beiden Eheleuten gehört, als auch für den Fall, dass ein Partner der alleinige Eigentümer ist.
Was hat ein Ehepartner im Trennungsjahr zu dulden?
Grundsätzlich hat ein Ehepartner es im Trennungsjahr zu dulden, wenn der andere Teil trotz Trennung nicht aus der gemeinsamen Wohnung ausziehen will: er kann lediglich verlangen, dass ihm ein Teil zur alleinigen Benutzung überlassen wird, wenn die Wohnung entsprechend groß ist.
Was können wir mit einer Drohung tun?
Mit einer Drohung wollen wir ihn einschüchtern und veranlassen, sich nach unseren Vorstellungen zu verhalten. Wir drohen ihm etwas Schlimmes an, was ihm widerfahren wird, wenn er sich nicht nach unseren Vorstellungen verhält. So kann z.B. im Streit die Drohung fallen, dass wir unseren Partner verlassen,…
Wie kann ein Ehegatte voneinander getrennt leben?
„Leben die Ehegatten voneinander getrennt oder will einer von ihnen getrennt leben, so kann ein Ehegatte verlangen, dass ihm der andere die Ehewohnung oder einen Teil zur alleinigen Benutzung überlässt, soweit dies auch unter Berücksichtigung der Belange des anderen Ehegatten notwendig ist, um eine unbillige Härte zu vermeiden“ ( § 1361b BGB ).
Ist jeder Ehepartner berechtigt zur Veräußerung der gemeinsamen Immobilie?
Nach dem Trennungsjahr ist jeder Ehepartner berechtigt, die Veräußerung der gemeinsamen Immobilie zu verlangen. Möglicherweise kann der andere Ehepartner sogar auf Erteilung der Zustimmung verklagt werden.
Was muss der Ehepartner als Alleineigentümer auszahlen?
Eine Alternative ist es, dass eine:r der Ehepartner:innen als Alleineigentümer:in das Haus übernimmt und sich überschreiben lässt. In diesem Fall muss er:sie dem:der anderen Ehepartner:in die Hälfte des Verkehrswerts auszahlen. Zu beachten sind folgende Aspekte:
Wie bleiben die Eigentumsverhältnisse während der Ehe unverändert?
In einem solchen Fall bleiben die Eigentumsverhältnisse trotzdem unverändert, es besteht lediglich die Erlaubnis für den Nichteigentümer, das Haus oder die Wohnung zu nutzen. Wertsteigernde Maßnahmen an einer Immobilie während der Ehe zählen als Zugewinn. Das gilt auch für Häuser im Alleineigentum.
Warum hat die Ehefrau die Kinder großgezogen?
Die Ehefrau hat die Kinder großgezogen und der Ehemann ist der Auffassung, da er in den gesamten Jahren die Hausfinanzierung allein getragen hat, dass ihm ein größerer Anteil an dem Haus zustehe. Dem ist in der Regel nicht so.
Kann ein Ehepartner eine Nutzungsentschädigung verlangen?
Zieht ein Ehepartner aus der gemeinsam erworbenen Immobilie aus, kann er eine Nutzungsentschädigung verlangen. „Diese wird für den Anteil der Immobilie fällig, die dem anderen überlassen wurde. Bei einer gemeinsam erworbenen Immobilie ist das meistens die Hälfte“, sagt Anwältin Christel Zimmermann.
Wie können sie das Haus auf eine andere Person übertragen?
Sie können sich im Rahmen der Scheidungsvereinbarung darauf einigen, das Haus auf eine Person zu übertragen. Die andere Person erhält die Hälfte des ursprünglich investierten Geldes und Sie einigen sich auf einen bestimmten Betrag.
Warum haftet ein Ehepartner für die Schulden des anderen Ehegatten?
Haftet ein Ehepartner für die Schulden des anderen Ehegatten? Normalerweise haften Ehepartner nur für ihre eigenen Schulden, sodass ein Partner bei Insolvenzseines Ehegatten nicht für die Verbindlichkeiten des anderen aufkommen muss. Etwas anderes gilt, wenn das Ehepaar in Gütergemeinschaftlebt.
Wann könnte eine Auszahlung der Ehefrau erfolgen?
Eine Auszahlung der Ehefrau könnte dann später erfolgen, wenn der Ehemann irgendwann genügend finanzielle Mittel hat. Auch diesen Zeitpunkt könnte man vertraglich vereinbaren. Natürlich kann man sich noch sehr viel mehr Lösungen vorstellen.
Hat die Frau Anspruch auf die Hälfte des Vermögens während der Ehe?
Das heißt die Frau hätte Anspruch auf die Hälfte des während der Ehe zugewonnenen Vermögens, eben hier das Haus, ohne Kapital wird dem Mann der Ausgleich wohl nicht gelingen. Vermutlich wird die Bank die Frau auch nicht aus der Haftung für das Darlehen entlasssen.
Was ist der Zugewinn eines Hauses während der Ehe?
Nimmt man an, Sie haben lediglich während der Ehe den Wert des Hauses als Zugewinn erzielt, und Ihr Ehemann hat keinen Zugewinn erzielt, würde diesem die Hälfte des Wertes es Hauses (abzüglich darauf liegende Verbindlichkeiten) zustehen.
Wie kann ich meinen Partner bei der Mitfinanzierung unterstützen?
Wenn er seinen Partner beim Abbezahlen der Hypothek unterstützen will, wäre es auch möglich, den Weg der Mitfinanzierung zu wählen: Dabei gewährt der eine Partner dem späteren Eigentümer einen Privatkredit. Er finanziert die Wohnung dadurch mit, steht dafür aber später nicht im Grundbuch.
Kann der Ehegatte die Immobilie verlassen?
Wenn dies der Billigkeit entspricht, kann der Ehegatte, der die Immobilie verlassen hat, für den Verlust dieses Besitzrechtes seinen wirtschaftlichen Nachteil in Form einer Benutzungsvergütung bzw. einer Miete verlangen. Dabei kommt es nicht darauf an, ob die Nutzungsvorteile wirtschaftlich verwertbar sind.
Wie kann der Verkauf des Hauses verlangt werden?
Übrigens kann der Verkauf des Hauses auch verlangt werden, wenn der Verkauf nur mit Verlust verbunden ist. Denn derjenige Ehegatte, der verkaufen will, muss nicht solange warten, bis die Preise wieder anheben.