Was passiert mit Kaution Wenn einer auszieht?
Der ausziehende Mieter hat keinen Anspruch darauf, dass ihm der Vermieter z.B. die Hälfte der Kaution dann auszahlt. Der / die weiterhin wohnenden Mieter muss sich am Ende des Mietvertrags um die Kautionsrückzahlung kümmern, der ausziehende Mieter will damit in der Regel, Jahre später, nichts mehr zu tun haben.
Wer bekommt Mietkaution zurück?
Der Vermieter ist grundsätzlich dazu verpflichtet, dem Mieter nach Ende des Mietverhältnisses die Mietkaution zurück zu zahlen. Zu einer vollständigen Rückzahlung direkt nach dem Auszug kommt es jedoch nur selten. Meist dauert es einige Wochen oder sogar Monate.
Ist Mietkaution Zugewinn?
bedingter Anspruch nicht grundsätzlich mit seinem vollen Wert in das Vermögen einzustellen. Vielmehr ist der Wert zu schätzen. Dabei ist die Wahrscheinlichkeit der vollständigen Rückzahlung der Kaution einzuschätzen. Entsprechend wäre die Kaution im Zugewinn zu bewerten.
Kann der Vermieter die Kaution nicht zurückbezahlt werden?
Wenn der Vermieter die Kaution grundlos nicht zurückbezahlt, dann ist es notwendig, ein Verfahren zur Kautionsrückforderung bei der Schlichtungsstelle bzw. beim Bezirksgericht zu führen. Hilfreich ist es, Fotos vom Zustand der Wohnung bei Anmietung und Auszug zu haben, damit keine Beweisschwierigkeiten über den Rückstellungszustand entstehen.
Ist die Kaution vor dem Mietverhältnis fällig?
Der Mieter kann nicht verpflichtet werden, die Kaution vor dem Mietvertrag zu zahlen. Stattdessen ist diese erst zu Beginn des Mietverhältnisses fällig (nicht zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vertrags). Der Mieter hat das Recht, die Mietkaution in Raten zu zahlen: Die erste Rate wird zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.
Wann muss die Kaution zurückgegeben werden?
Wann muss die Mietkaution zurückgegeben werden? Die Kaution muss dann an Sie zurückgezahlt werden, wenn Sie das Mietverhältnis beendet haben und Sie die Wohnung an Ihren Vermieter übergeben haben. In § 16b MRG ist festgelegt, dass die Rückgabe der Kaution unverzüglich nach Rückstellung stattfinden muss.
Ist der Mieter verpflichtet, die Kaution zu zahlen?
Der Mieter kann nicht verpflichtet werden, die Kaution vor dem Mietvertrag zu zahlen. Stattdessen ist diese erst zu Beginn des Mietverhältnisses fällig (nicht zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vertrags). Der Mieter hat das Recht, die Mietkaution in Raten zu zahlen: