Was ist der Verkauf einzelner Wohnungen im Mehrfamilienhaus?
Das Verkauf einzelner Wohnungen ist aufwändiger als der Verkauf des Mehrfamilienhauses als Einheit, aber oft wird so ein höherer Verkaufserlös erzielt. Wird die Wohnung eines Mieters in einem Mehrfamilienhaus in Wohneigentum umgewandelt, hat der Mieter ein gesetzliches Vorkaufsrecht.
Was sind die Rahmenbedingungen für einen Hausverkauf?
Das Wichtigste in Kürze. Die Rahmenbedingungen für einen Hausverkauf sind zurzeit sehr gut. Sie können Ihr Haus privat verkaufen oder über einen Makler. Ein Makler unterstützt Sie im besten Fall umfassend und professionell beim Verkauf, dafür verlangt er (je nach Bundesland und Nachfrage) häufig aber eine Provision.
Was ist wichtig für einen Hausverkauf in Kürze?
Das Wichtigste in Kürze Die Rahmenbedingungen für einen Hausverkauf sind zurzeit sehr gut. Sie können Ihr Haus privat verkaufen oder über einen Makler. Ein Makler unterstützt Sie im besten Fall umfassend und professionell beim Verkauf, dafür verlangt er (je nach Bundesland und Nachfrage) häufig aber eine Provision.
Wie kann ich meine Immobilie verkaufen und darin wohnen bleiben?
Wieso kann ich mein Haus verkaufen und darin wohnen bleiben? Bei einem Teilverkauf bleiben Sie zu mindestens der Hälfte Besitzer ihrer Immobilie, da wir nicht mehr als 50 % einer solchen ankaufen. Aber auch wenn Sie eine Immobilie ganz verkaufen, können Sie sich ein lebenslanges Wohnrecht oder einen lebenslangen Nießbrauch sichern.
Ist ein Mehrfamilienhaus aufgeteilt?
Wurde ein Mehrfamilienhaus aufgeteilt, lässt sich nicht nur das Haus als Ganzes veräußern, sondern jede einzelne Wohnung separat verkaufen. Natürlich ist der Verkauf jeder einzelnen Wohnung aufwendiger als der Verkauf des Mehrfamilienhauses als Einheit, aber in der Regel kann ein höherer Verkaufserlös bei Verkauf von Einzelwohnungen erzielt werden.
Was ist der Verkauf eines Mehrfamilienhauses?
Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses ist oft ein komplexes Unterfangen. In dem Haus leben meist mehrere Mietparteien und die verschiedenen Wohnungen innerhalb des Gebäudes haben oft unterschiedliche Zustände, die jeweils bei der Wertermittlung berücksichtigt werden müssen.
Wie erfolgt die Wertermittlung eines Mehrfamilienhauses?
Die Wertermittlung eines Mehrfamilienhauses ist sehr komplex und erfolgt in der Regel über das Ertragswertverfahren. Der Ertragswert setzt sich aus Gebäude- und Bodenwert zusammen, diese wiederum werden durch den Jahresreinertrag, der Bodenverzinsung und dem Vervielfältiger beeinflusst.