Was muss der Vermieter für Schäden beseitigen?
Für die Beseitigung von Mängeln und Schäden, die durch normale Abnutzung entstanden sind, muss der Vermieter aufkommen. Mieter müssen die Kosten nur übernehmen, wenn Ihnen etwa ein Missgeschick passiert ist. Senden Sie in diesen Fällen die Rechnung an Ihre Privathaftpflichtversicherung.
Wie haften sie als Mieterin oder Mieter für Schäden?
Als Mieterin oder Mieter haften Sie für Schäden, die Sie selbst, Ihre Mitbewohner, Angestellte, Gäste, Hund und Katze oder andere Tiere verursachen. Schäden, die durch normale Abnützung entstehen, muss der Vermieter übernehmen.
Ist der Mieter schuldig an einem wohnungsschaden?
Trifft den Mieter am Schaden keine Schuld, übernimmt der Vermieter die Kosten für die Behebung (z.B. bei einem Rohrbruch). Ein Wohnungsschaden, der durch einen nachteiligen Gebrauch oder aufgrund von Mutwilligkeit zustande kam, muss der Mieter beheben und finanziell dafür aufkommen.
Kann der Vermieter wohnungsschäden behoben werden?
Der Gesetzgeber sieht vor, dass Wohnungsschäden, die auf normalen Verschleiß während der Nutzung von Haus oder Wohnung zurückzuführen sind, vom Vermieter behoben werden müssen, sofern der Mieter seine Wohnung „normal“ nutzt.
Kann der Mieter auf Schaden in Anspruch genommen werden?
Wendet der Mieter allerdings ein, der Schaden sei erst nach der Rückgabe der Mietsache an den Vermieter eingetreten, und wurde bei der Rückgabe der Wohnung an den Vermieter ein Übergabeprotokoll erstellt, in dem der Schaden nicht vermerkt ist, kann der Mieter nicht auf Schadensersatz in Anspruch genommen werden.
Wie lange hat der Vermieter die Zeit für einen Schadensersatz?
Wenn der Mieter aber trotzdem zahlt, hat er nur sechs Monate Zeit, den Betrag zurückzuverlangen – versäumt er dies, ist der Vermieter im Vorteil. Hat der Mieter dagegen selbst renoviert, ohne es zu müssen, hat er ebenfalls sechs Monate Zeit, dafür vom Vermieter Schadensersatz zu verlangen.
Wie müssen Vermieter ihre Ansprüche wegen Schäden in der Mietwohnung geltend machen?
Vermieter müssen ihre Ansprüche wegen Schäden in der Mietwohnung nach dem Auszug des Mieters also zügig geltend machen. Hier gibt es noch eine Besonderheit: Die Verjährungsfrist kann schon vor Ende des Mietvertrages zu laufen beginnen.