Was ist ein vorläufiger Kaufvertrag?
Ein Kaufvertrag über ein Haus ist nur rechtswirksam, wenn er notariell beurkundet wird. Ohne Beurkundung ist der Verkäufer zu nichts verpflichtet, Sie aber auch nicht. Hier hilft Ihnen eine Kaufabsichtserklärung oder ein vorläufiger Kaufvertrag.
Wie verbindlich ist ein Vorvertrag?
Der Vorvertrag soll Käufer und Verkäufer die Sicherheit geben, dass der Immobilienhandel zwischen diesen beiden Parteien auch wirklich zustande kommt. Der Vorvertrag ist aber insofern bindend, dass eine Schadenersatzforderung gestellt werden kann, sollte es zur Aufhebung des Vorvertrages kommen.
Wie geht es mit einem Kaufvertrag für Haus und Wohnung?
Kaufvertrag für Haus und Wohnung: Ohne Notar geht’s nicht. Soll ein Kaufvertrag für die Immobilie aufgesetzt werden, geht dies nicht ohne einen Notar. Er bildet den neutralen Mittler zwischen Käufer und Verkäufer und organisiert den Übergang des Eigentums. Dabei hat er die Aufgabe, den Kaufvertrag aufzusetzen und beide Vertragspartner über die
Was ist ein Kaufvertrag?
Der Kaufvertrag stellt das Verpflichtungsgeschäft dar, während die eigentliche Übertragung im Grundbuch dem Verfügungsgeschäft, also der Eigentumsübertragung, entspricht. Allerdings gilt auch hier, dass die Auflassung von einer zulässigen Stelle erklärt werden muss, und dies ist in den meisten Fällen durch eine:n Notar:in gegeben.
Ist der Kaufvertrag von ihnen und vom Verkäufer unterschrieben?
Der Kaufvertrag wird von Ihnen und vom Verkäufer vor den Augen des Notars unterschrieben und anschliessend von diesem beurkundet. Normalerweise organisiert der Notar auch die Eintragung im Grundbuch. Erst wenn diese Eintragung vorgenommen ist, sind Sie Eigentümer oder Eigentümerin Ihres neuen Zuhause.
Wie sollte der Kaufvertrag aufgesetzt werden?
Aufgesetzt wird der Kaufvertrag in der Regel nicht von den Parteien selbst, sondern von einem Notar. Dieser schreibt zuerst einen Entwurf und legt ihn dann beiden Seiten zur Überprüfung und Ergänzung vor. Der Kaufvertrag sollte folgende Punkte enthalten: