Wie viel sollte eine Immobilie kosten?
Kann ich mir bei meinem Einkommen ein Haus leisten?
Monatliches Nettohaushaltseinkommen | Potenzieller Kaufpreis Ihrer Immobilie | Monatliche maximale Rate zur Tilgung Ihres Darlehens |
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2.000 € | 177.728 € | 700 € |
3.000 € | 266.592 € | 1.050 € |
4.000 € | 355.457 € | 1.400 € |
5.000 € | 444.321 € | 1.750 € |
Wie viel sollte die erste Immobilie kosten?
So viel darf das neue Haus kosten, allerdings inklusive Nebenkosten. Der Angebotspreis für das Haus sollte also, je nach Nebenkosten, eher bei 370.000 Euro liegen.
Wie viel Eigenkapital braucht man für die Finanzierung einer Immobilie?
Ohne ausreichend Eigenkapital ist die Finanzierung einer Immobilie wesentlich teurer und vor allem riskant. Wir raten deshalb zu einem Eigenkapitalanteil von 20 bis 30 % der gesamten Kosten. Dabei muss es sich nicht zwingend um Erspartes handeln. Nutzen Sie auch andere Vermögenswerte, die kurzfristig liquide gemacht werden können.
Wie gelingt die Finanzplanung für den Hauskauf?
Indem du einen Kassensturz machst, deine Ein- und Ausgaben berechnest, den gesamten Hauspreis ermittelst, dein Eigenkapital und künftige Kosten berücksichtigst und deine monatliche finanzielle Belastbarkeit kennst, gelingt die Finanzplanung für den Hauskauf.
Wie hoch ist die eigenkapitalspanne einer Immobilie?
Für eine grobe Schätzung der Preisspanne, was die Immobilie kosten darf, multipliziere dein vorhandenes Eigenkapital mit 10, was dann einem Eigenanteil von 10 % entspricht. Angenommen du hast bereits 50.000 EUR angespart. Multipliziere die 50.000 x 10 und du erhältst den möglichen Kaufpreis, nämlich 500.000 EUR.
Was benötigt der immobilienrechner für ihre monatlichen Ausgaben?
Neben den regelmäßigen Einkünften benötigt der Immobilienrechner natürlich auch Angaben zu Ihren monatlichen Ausgaben. Hier wird nicht nur die Kaltmiete, sondern auch Ihre monatliche Sparrate abgefragt. Hierzu zählen beispielsweise Ansparleistungen in Aktien, Fonds oder Bausparen.