Warum ist der deutsche Immobilienmarkt im Aufschwung?
Seit mehreren Jahren ist der deutsche Immobilienmarkt im Aufschwung – die Preise für Wohnraum „boomen“ wie verrückt. Wer heute in Immobilien investieren will, hat es folglich mit einem umkämpften Markt zu tun, vielerorts übersteigt die Nachfrage das Angebot noch immer bei Weitem.
Wie ist der Wert der Immobilie bemisst?
Hintergrund ist die Tatsache, dass sich der Wert der Immobilie nicht nach den zukünftig dauerhaft erzielbaren Reinerträgen, sondern nach den Herstellungskosten bzw. Wiederbeschaffungskosten (Sachwert) bemisst.
Was wird bei der Immobiliensuche geworben?
Häufig wird beim Verkauf einer Immobilie mit besonders hohen Renditen geworben. „Top Kapitalanlage – ca. 12 % Rendite“ – solche verlockenden Titel sind Ihnen bei der Immobiliensuche bestimmt auch bereits begegnet. Aber Vorsicht: Einige Makler greifen auf eine Reihe an Tricks zurück, um die Renditeangaben zu schönen.
Was sollten sie beachten bei der Finanzierung ihrer ersten Immobilie?
Berücksichtigen Sie die nachfolgenden sieben Schritte, steht Ihrer ersten Immobilie allerdings nichts mehr im Wege. Je mehr Eigenkapital Sie aufbringen können, desto angenehmer gestaltet sich die spätere Finanzierung der Immobilie. Deshalb sollten Sie frühestmöglich mit dem Sparen anfangen und außerdem Ihre Kreditwürdigkeit verbessern.
Wann kommt es zu einer Übergabe der Immobilie?
Zum Abschluss des Eigentümerwechsels kommt es zur Übergabe der Immobilie. Hierbei sollten Sie sichergehen, dass Sie das Objekt ordnungsgemäß im vereinbarten Zustand erhalten: Wurden die Zimmer geräumt, wurde sich an die eventuell vereinbarte Mängelbeseitigung gehalten?
Ist eine Stiftung gewerblich tätig?
Eine Stiftung darf gewerblich tätig sein. Sie darf auch Beteiligungen an Gesellschaften erwerben. Das Vermögen kann aus Geld bestehen. Andere Vermögenswerte wie Wertpapiere, Kunstgegenstände oder Immobilien dürfen ebenfalls Bestandteil des Vermögens sein.
Wie haben sich die Immobilienpreise entwickelt?
Doch historisch gesehen haben sich die Immobilienpreise langfristig immer nach oben entwickelt. Die Wertsteigerung und die Preisentwicklung von Immobilien allein wird dich nicht automatisch zu einem Immobilien Millionär machen.