Sind Außenwände Gemeinschaftseigentum?
Zum Gemeinschaftseigentum gehören z.B. klassischerweise: Außenwände. Dach. Geschossdecken.
Was passiert wenn es keinen verwaltungsbeirat gibt?
Er ist quasi Bindeglied zwischen Verwalter und Eigentümer. Vielmehr muss er mit dem Beirat zusammenarbeiten, der Sprachrohr der Eigentümer ist. Setzt sich der Verwalter darüber hinweg und kommt den Interessen der Eigentümer nicht nach, kann es ihm durchaus passieren, dass seine Abberufung vom Beirat angestoßen wird.
Sind Wände Gemeinschaftseigentum?
Sind Sie Eigentümer einer Eigentumswohnung, dann gehören tragende Wände zum Gemeinschaftseigentum – auch diejenigen, die sich innerhalb Ihrer Wohnung befinden. Alle nicht tragenden Wände in Ihrer Wohnung gehören zu Ihrem Sondereigentum und befinden sich somit in Ihrem Besitz.
Wie ist die Gründung einer eigenen Hausverwaltung verbunden?
Die Gründung einer eigenen Hausverwaltung ist immer mit viel Arbeit verbunden. Parallel dazu müssen Sie sich einen guten Ruf bei den ersten von Ihnen betreuuten WEGs aufbauen. Das kann gerade in den ersten Jahren der Selbstständigkeit viel Nerven kosten.
Was ist eine Gewaltenteilung in der Verwaltung?
In einer Gewaltenteilung wird die Spitze der Verwaltung immer einem gewählten Parlament gegenüber Rechenschaft ablegen müssen. So beispielsweise ein Bürgermeister gegenüber dem gewählten Gemeinderat. Otto Mayer, gestorben 1924, ein deutscher Hochschullehrer für Verwaltungsrecht:
Was sind die organisatorischen Elemente der Verwaltung?
Hiermit sind die organisatorischen Elemente der Verwaltung gemeint, will heißen der Verwaltungsapparat, der sich in Verwaltungsorgane und Verwaltungsträger sowie in alle weiteren Verwaltungseinrichtungen strukturiert.
Was sind die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Hausverwaltung?
Voraussetzungen für eine erfolgreiche Selbstständigkeit als Hausverwalter Ein gutes Konzept bzw. ein realistischer Businessplan sind die Grundlage für eine Hausverwaltung, deren Wirtschaftlichkeit sich innerhalb des gewünschten Zeitraums etabliert. In der Immobilienverwaltung ist die Konkurrenz oftmals nicht gerade gering.