Wer ist Eigentümer einer Eigentumswohnung?
Als Besitzer einer Eigentumswohnung ist man automatisch Mitglied einer Gemeinschaft der Wohneigentümer der gesamten Immobilie. Dazu gehören beispielsweise das Recht zur Nutzung von Gartenfläche oder Tiefgaragenstellplätzen oder auch die Befugnis, bauliche Veränderungen an der Eigentumswohnung vorzunehmen.
Wann wird man Eigentümer einer Wohnung?
Erst wenn Sie als Käufer in das Grundbuch eingetragen sind, werden Sie auch rechtlicher Eigentümer der Immobilie. Mit der Eintragung in das Grundbuch gehen alle Verpflichtungen des Verkäufers – dem ehemaligen Immobilieneigentümer – auf Sie, den Käufer und neuen Eigentümer, über.
Was ist Leben in der eigenen Wohnung?
Leben in der eigenen Wohnung – für viele der Inbegriff von Freiheit, Glück und Unabhängigkeit. Nur ist dem leider nicht so. Das Gesetz nimmt Eigentümer heftig in die Pflicht. Die hässlichen Wahrheiten. Wenn Träume Wirklichkeit werden, kann das ausgesprochen grausam sein.
Was sind die Ärger in einer Eigentumswohnung?
Nicht zu vergessen der Ärger, dem Wohnungseigentümer durch ihren Hausverwalter oder lästige Nachbarn ausgesetzt sein können. „Auch wenn Makler und Bauträger gerne etwas anderes behaupten: Der Kauf einer Eigentumswohnung bringt jede Menge Arbeit – und oft auch einigen Ärger – mit sich“, warnt Heinrich.
Wie wartet eine Eigentumswohnung auf?
Eine Eigentumswohnung wartet ganz klar mit einem Riesenvorteil auf: Sie ist irgendwann einmal abbezahlt und dann muss keine Miete mehr bezahlt werden. Ferner kann der Eigentümer seine Eigentumswohnung so renovieren, wie er es möchte, und muss nicht wegen jeder Kleinigkeit seinen Vermieter fragen.
Was sind die wichtigsten Kriterien beim Wohnungskauf?
Die wichtigsten sind der Standardkauf, der Kauf einer Immobilie im Erbbaurecht und der Kauf auf Leibrente. Sie kaufen eine Wohnung oder ein Haus zu einem festgelegten Preis, der sofort oder in Raten fällig wird. Sie vereinbaren beim Wohnungskauf also eine Lieferung gegen Zahlung.