Kann ein Vermieter einen Erbschein verlangen?
Der oder die Erben kann die Wohnung des Erblassers sofort nach dem Tod kündigen. Ein Nachweis der Erbenstellung zB durch Testament oder Erbschein ist für das Kündigungsschreiben nicht erforderlich.
Können Erben einen Mietvertrag übernehmen?
Kann ein Mietvertrag vererbt werden? Wenn der Verstorbene allein gelebt hat oder keine andere Person den Vertrag übernehmen möchte, geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Diese übernehmen die Wohnung und kommen für mögliche Schönheitsreparaturen, Räumungskosten oder fällige Mietzahlungen aus ihrem Nachlass auf.
Was ist ein Mietverhältnis in einem Mietverhältnis?
Der Mieter in dem Mietverhältnis wiederum hat die Pflicht, die Mietforderung des Vermieters zum vereinbarten und in der vereinbarten Höhe zu bezahlen. Ein Mietverhältnis kann bestehen für Wohnungen und gewerbliche Räume, allgemein für bewegliche und unbewegliche Sachen, die sich als gebrauchstauglich erwiesen haben.
Sind mehrere Mieter an einem Mietverhältnis beteiligt?
Sind an einem Mietverhältnis mehrere Mieter beteiligt, muss zwischen dem Außenverhältnis zwischen den Mitmietern und dem Vermieter auf der einen und dem Innenverhältnis zwischen den Mitmietern untereinander auf der anderen Seite unterschieden werden. Im Außenverhältnis dem Vermieter gegenüber sind die Mieter Gesamtschuldner.
Wie versteht sich die Begründung eines Mietverhältnisses?
Rechtlich versteht sich die Begründung eines Mietverhältnisses als gegenseitige Vereinbarung zur zeitweisen Gebrauchsüberlassung gegen Entgelt. Grundsätzlich bestehen für beide Vertragsparteien, mithin Vermieter und Mieter, diverse Pflichten. Der Vermieter hat in dem Mietverhältnis die Pflicht, die von ihm vermietete Sache zur Verfügung zu stellen.
Was ist mit befristeten Mietverhältnissen zu unterscheiden?
Bei der Beendigung von Mietverhältnissen ist zu unterscheiden zwischen befristeten und unbefristeten Mietverhältnissen. Bei befristeten Mietverhältnissen endet das Mietverhältnis mit Ablauf der Frist, die zwischen den Parteien vereinbart ist. Eine Kündigung ist also nicht nötig.