Kann der Vermieter Nachricht geben dass der Mieter verstorben ist?
Todesfall – Dem Vermieter Nachricht, Kenntnis geben, dass der Mieter verstorben ist Das ist auch dann sinnvoll, wenn eine andere Person als Mitmieter im Mietvertrag steht, und der Vertrag fortgesetzt werden soll, oder wenn der Ehegatte oder Lebenspartner mit in der Wohnung gewohnt hat und den Mietvertrag weiterführen will.
Ist das Vertragsverhältnis mit dem Mieter grundsätzlich unproblematisch?
Ist das Vertragsverhältnis mit dem Mieter grundsätzlich unproblematisch und gibt es ansonsten keine Schwierigkeiten, sollte der Vermieter gemeinsam mit dem Mieter eine Lösung erarbeiten, um den Mietrückstand zu beheben. Es kann daher sinnvoll sein, den Mieter zu kontaktieren anstatt ihn direkt mit einer fristlosen Kündigung zu konfrontieren.
Ist die Miete regelmäßig verspätet?
Dies liegt daran, dass die Miete eine regelmäßige Zahlung ist und der Mieter damit automatisch in Verzug gerät, wenn er die Mietzahlung nicht fristgerecht vornimmt. Wichtig: Zahlt der Mieter zwar, aber stets verspätet, liegt eine schwerwiegende Vertragsverletzung vor.
Kann der Vermieter die Miete nach Beendigung des Mietverhältnisses zurück verlangen?
Gibt der Mieter die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurück, kann der Vermieter gem. § 546a Abs.1 BGB für die Dauer der Vorenthaltung als Entschädigung die vereinbarte Miete oder die Miete verlangen, die für vergleichbare Wohnungen ortsüblich ist.
Was ändert ein Todesfall an dem Mietvertrag?
Ein Todesfall ändert allerdings zunächst nichts an dem Bestand des zwischen dem Mieter und dem Erblasser angeschlossenen Mietvertrages. Der oder die Erben rücken für den Erblasser auf Vermieterseite in den bestehenden Mietvertrag ein.
Wann kann der Vermieter eine Sterbeurkunde verlangen?
Der Vermieter muss dieses Recht innerhalb eines Monats nach Kenntnis vom Tod des Mieters ausüben. Daher kann es sehr wichtig sein, nachzuweisen, wann der Vermieter Ihre Mitteilung erhalten hat. Der Vermieter kann als Nachweis über den Todesfall verlangen, dass die Sterbeurkunde vorgelegt wird.
Kann jemand mit dem Verstorbenen in der Wohnung bleiben?
Hat jemand anderer mit dem Verstorbenen in der Wohnung gewohnt und will in der Wohnung bleiben, den Mietvertrag übernehmen, dann sollte möglichst rasch eine anwaltliche Beratung in Anspruch genommen werden.