Welche Kosten fallen beim Kauf eines Grundstücks an?
Nebenkosten beim Grundstückskauf sind alle beim Grundstückskauf zusätzlich zum eigentlichen Kaufpreis anfallenden Nebenkosten, insbesondere Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Notargebühren, Vermessungskosten, Kosten für die Grundbucheintragung oder Kosten für Bodenuntersuchungen.
Wer zahlt Grunderwerbsteuer und Notar?
Der Notar hält im Kaufvertrag fest, wer die Grunderwerbsteuer übernimmt – normalerweise ist das der Käufer. Grundsätzlich sind aber dennoch sowohl Verkäufer als auch Käufer grunderwerbsteuerpflichtig. Zahlt der Käufer die Steuer nicht, kann das Finanzamt also auch den Verkäufer zur Zahlung heranziehen.
Wie muss der Kauf eines Grundstücks ablaufen?
Das BGB regelt, wie der Kauf eines Grundstücks ablaufen muss und wie die Verträge hierfür geschlossen werden müssen. Es ist beispielsweise festgelegt, dass eine notarielle Beurkundung zu erfolgen hat und dass der Vertrag durch Auflassung und Grundbucheintrag gültig wird.
Was sollten sie beachten vor dem Grundstückskauf?
Vor dem Grundstückskauf sollten Sie genau wissen, wie Ihr Haus aussehen sollte. Ansonsten kann Ihnen die Bauordnung einen Strich durch die Rechnung machen. Wenn Sie planen, auf einem Grundstück zu bauen, ist der erste Schritt: Prüfen Sie, ob es sich dabei um Bauland handelt.
Was muss bei Grundstücksverkauf geachtet werden?
Besonders bei privatem Grundstücksverkauf muss auf einen realistischen Quadratmeterpreis geachtet werden. Bei Angeboten von Immobilienmaklern ist davon auszugehen, dass diese in Gesprächen mit dem Verkäufer einen marktüblichen Preis abgestimmt haben und ein kleiner Verhandlungsspielraum besteht.
Welche Bedeutung hat ein Vorvertrag beim Grundstückskauf?
Bedeutung eines Vorvertrages beim Grundstückskauf. Ein Vorvertrag, der nicht notariell beurkundet wurde, ist beim Grundstückskauf rechtlich nicht bindend. § 311b des BGB legt eindeutig fest, dass der Verkauf einer Immobilie durch einen notariell beurkundeten Vertrag erfolgen muss (siehe Punkt 3).