Was versteht man unter einem Annuitätendarlehen?
Doch was bedeutet Annuität eigentlich? In der Kürze lässt sich ein Annuitätendarlehen als ein Darlehen mit konstanten Rückzahlungsraten beschreiben. Durch eine Zinsbindung sichern Sie sich die Zinsen für einen bestimmten Zeitraum, meist 10 oder 15 Jahre.
Was ist der Unterschied zwischen fest und Annuitätendarlehen?
Der Käufer nimmt einen Kredit auf, verabredet dafür den Zins- und den Tilgungssatz. Ein fester Betrag, die sogenannte Annuität, bestehend aus Zinsanteil und Tilgungsanteil, wird regelmäßig auf das Darlehenskonto eingezahlt. Dabei sinkt der Zinsanteil langsam, aber beständig.
Wann Ratendarlehen?
Ein Ratenkredit wird nämlich immer dann abgeschlossen, wenn ein Kredit schnell zurückgezahlt werden soll. Allerdings müssen für diesen Fall auch entsprechende Gelder zur Verfügung stehen. Wer hier genügend Geld zur Verfügung hat, der sollte auch einen Teil seiner Baufinanzierung mit einem Ratendarlehen begleichen.
Was bedeutet Zinsanteil?
Der Begriff „Zinsanteil“ findet speziell im Kreditwesen Anwendung. Damit meint man den Teil einer Kreditrate, der für die Zahlung der vereinbarten Zinsen für das Darlehen gedacht ist.
Was versteht man unter Annuität?
Unter Annuität versteht man die jährliche Rente, die eine Investition voraussichtlich abwerfen wird. Die Annuitäten bilden dabei den zu erwartenden Überschuss der Gewinne über die Ausgaben.
Wie steigt die Rate bei einem Annuitätendarlehen?
Mit zunehmender Laufzeit reduziert sich der Zinsanteil und erhöht sich der Tilgungsanteil. Die Rate bleibt beim Annuitätendarlehen konstant, sofern eine Zinsbindung über die ganze Kreditlaufzeit vereinbart wird. Wie ausgeführt, versteht man unter einer Annuität die Höhe der monatlichen Kredit- bzw. Darlehensrate bei einem Annuitätendarlehen.
Was sind die Annuitäten bei einer Investitionsrechnung?
Die Annuitäten bilden dabei den zu erwartenden Überschuss der Gewinne über die Ausgaben. Wie bei fast allen dynamischen Investitionsrechnungen wird auch bei der Annuitätenmethode der Zeitwert des Geldes, also der Zeitpunkt der Zahlungsströme, berücksichtigt. Abgeleitet wird dieses Rechenverfahren aus der Kapitalwertmethode.
Wie lässt sich die Annuität berechnen?
Die Annuität lässt sich mit dem Annuitätenfaktor einfach berechnen: Annuitätenfaktor bzw. Kapitalwiedergewinnungsfaktor. Der Kapitalwiedergewinnungsfaktor ( KWF) bzw. Annuitätenfaktor lautet: KWF = [ (1 + i) n × i] / [ (1 + i) n – 1] Dabei ist i der Kalkulationszinssatz (z.B. 0,05 für 5 %), n ist die Anzahl der Perioden bzw. Jahre.