Wie schreibe ich eine Mietkündigung richtig?
Bei der ordentlichen Kündigung reicht ein klassischer “Drei-Zeiler”. Hier ein Beispiel: “Sehr geehrte Frau, sehr geehrter Herr [Vermieterin/Vermieter], unseren Mietvertrag vom [Datum] über die Wohnung im [ersten Obergeschoss links] kündige ich zum Ablauf des [Datum], hilfsweise zum nächst möglichen Termin.
Wie kann man einen Mieter kündigen?
Wer seinem Mieter kündigen möchte, muss dies schriftlich tun. Die Kündigung muss an alle im Mietvertrag benannten Personen gerichtet sein. Darüber hinaus muss der Vermieter den Grund der Kündigung mitteilen. Das Schreiben ist eigenhändig zu unterschreiben.
Was muss in einer Kündigung stehen Wohnung?
Ein formloses Schreiben an den Vermieter reicht, Gründe muss der Mieter nicht angeben. Der Brief muss an alle Vermieter adressiert und von allen im Mietvertrag stehenden Mietern unterschrieben sein. Er muss spätestens am dritten Tag des Monats eintreffen, sonst läuft die Frist erst ab dem Folgemonat.
Kann man einen Mieter ohne Grund kündigen?
Haben Mieter und Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag abgeschlossen (Normalfall), können Mieter diesen Mietvertrag ohne Angabe von Gründen kündigen. Vermieter nicht. Sie benötigen einen gesetzlich anerkannten Kündigungsgrund. Dann droht allerdings auch gleich die fristlose Kündigung.
Kann man eine Wohnung nur zum Monatsende kündigen?
Als Mieter sind Sie verpflichtet, zum Monatsende zu kündigen. Die Monatsmitte gilt nicht als Datum für eine Kündigungsfrist. Die Kündigungsfrist zählt daher ab dem Folgemonat. Allerdings gesteht Ihnen der Gesetzgeber die sogenannte Karenzzeit zu: Sie endet spätestens am dritten Werktag eines Monats.
Was ist eine ordentliche Kündigung durch den Mieter?
Die ordentliche Kündigung durch den Mieter: Kündigungsfrist und Kündigungsschreiben. Möchte ein Mieter seine Wohnung kündigen, geschieht das in der Regel in Form einer ordentlichen Kündigung. Dies bedeutet, dass er nicht von heute auf morgen ausziehen kann, sondern eine Kündigungsfrist einhalten muss.
Ist das Kündigungsschreiben für den Mietvertrag erforderlich?
Das Kündigungsschreiben für den Mietvertrag darf also weder per Fax noch per E-Mail verschickt werden. Auch eine mündliche Kündigung ist nicht wirksam. Zudem ist eine Unterschrift des Hauptmieters bei der Kündigung vom Mietvertrag zwingend erforderlich.
Warum muss der Vermieter die Kündigung beweisen?
Bei einer Kündigung des Mieters, beispielsweise, muss der Mieter beweisen, dass die Kündigung und wann die Kündigung von dem Vermieter zur Kenntnis genommen wurde. Immer wieder ergeben sich dabei für den Mieter, oder auch im umgekehrten Fall für den Vermieter, Beweisschwierigkeiten hinsichtlich des Zugangs der Kündigung.
Wie kann der Vermieter die Mieterhöhung kündigen?
Kündigung nach Mieterhöhung: Möchte der Vermieter die Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete anpassen oder nach einer Modernisierung erhöhen, hat der Mieter bis zum Ablauf des zweiten Monats nach dem Zugang der Mieterhöhungserklärung Zeit zu kündigen (Überlegungsfrist).