Wann muss ich den Mietvertrag unterschreiben?
Einen Mietvertrag unterschreiben solltest du nur dann, wenn du die Angaben zur Kündigungsfrist darin gelesen hast. Handelt es sich um einen unbefristeten Vertrag, gilt für den Mieter eine Kündigungsfrist von drei Monaten bei einer Mietdauer von bis zu fünf Jahren.
Wer bekommt den originalen Mietvertrag?
In der Praxis liegt der Mietvertrag in zweifacher Ausfertigung vor und jedes Exemplar wird von Mieter und Vermieter unterschrieben. Jeder Vertragspartner bekommt ein Original.
Wie solltest du einen Mietvertrag unterschreiben?
Willst du einen Mietvertrag unterschreiben, solltest du unbedingt darauf achten, welcher Mietpreis im Vertrag steht und ob er sich von dem mündlich abgesprochenen Preis unterscheidet. Auch ist es wichtig, dass im Mietvertrag steht, ob es sich um eine Inklusivmiete handelt oder ob über die Nebenkosten separat abgerechnet wird.
Wie unterzeichnen Vermieter und Mieter einen Mietvertrag?
In der Praxis sollten beide Parteien darauf hinwirken, dass der Mietvertrag möglichst zügig persönlich in Schriftform unterzeichnet wird. Idealerweise unterzeichnen Vermieter und Mieter ein Original und tauschen die Verträge im Anschluss aus. Dann ist der Fall klar und der Mietvertrag zweifelsfrei gültig.
Wie können Minderjährige einen Mietvertrag abschließen?
Minderjährige Mietinteressenten können keinen Mietvertrag abschließen. Sie bedürfen immer der Zustimmung ihrer Eltern oder des sorgeberechtigten Elternteils. Solange die Zustimmung fehlt, ist der Mietvertrag unwirksam. Der Vermieter kann aus dem Vertrag keinerlei Rechte herleiten. Der Mietvertrag wird erst mit der Zustimmung wirksam.
Ist der Mietvertrag wegen Minderjährigkeit unwirksam?
Ist der Mietvertrag wegen Minderjährigkeit des Mieters unwirksam, so steht dem Vermieter kein Anspruch auf die vereinbarte Miete zu. Der Vermieter hat aber eventuell einen Bereicherungsanspruch wegen der Nutzung gegen den Minderjährigen, soweit dieser noch bereichert ist.