Warum darf der Vermieter das Schloss austauschen?
Kommt er nicht mehr hinein – etwa, weil er den Schlüssel nach dem Absperren verloren hat – darf er das Schloss austauschen. Sonst könnte er seine Wohnung ja nicht mehr vertragsgemäß nutzen. Das gleiche gilt, wenn das Schloss defekt ist. Handelt es sich um einen Verschleißschaden, muss der Vermieter für Ersatz sorgen.
Warum verliert ein Mieter seinen Wohnungsschlüssel?
Verliert ein Mieter seinen Wohnungsschlüssel, sodass der Vermieter die Schließanlage des Mietshauses teilweise austauschen muss und ist es gleichzeitig nicht auszuschließen, dass der Schlüssel für einen Einbruch verwendet werden kann: Dann muss der Mieter den Schaden in voller Höhe begleichen.
Welche Gründe gibt es für ein Schloss auszutauschen?
Manchmal gibt es gute Gründe, ein Schloss auszutauschen. Etwa wenn der Ex-Partner den Wohnungsschlüssel nicht rausrücken will oder wenn man dem Vermieter nicht traut.
Kann der Vermieter die komplette Schließanlage gewechselt werden?
Es gibt natürlich auch Fälle, in denen der Vermieter verlangen kann, dass das Schloss und gegebenenfalls auch die komplette Schließanlage auf Kosten des Mieters gewechselt werden. Nämlich dann, wenn der Schlüssel abhanden gekommen ist und eventuell ein Dritter Zugang zur Wohnung haben könnte.
Wie kann der Vermieter Schadensersatz verlangen?
Der Mieter kann neben der Wiedereinräumung des Besitzes dann nämlich Schadensersatz verlangen. Beispielsweise muss der Vermieter ihm Kosten erstatten, die für die Unterbringung in einer anderen Betriebsstätte, Wohnung oder einem Hotel entstanden sind. Natürlich sind auch hier nur die „erforderlichen“ Kosten zu ersetzen.
Warum darf der Mieter alle Schlüssel austauschen?
Und zum anderen, dass der Mieter alle Schlüssel erhält. Denn nur er allein darf bestimmen, wen er in die Wohnung lässt. Kommt er nicht mehr hinein – etwa, weil er den Schlüssel nach dem Absperren verloren hat – darf er das Schloss austauschen. Sonst könnte er seine Wohnung ja nicht mehr vertragsgemäß nutzen.
Kann der Mieter das Türschloss beschädigt werden?
Wurde das Türschloss absichtlich durch Gewalteinwirkung beschädigt, hat der Mieter die Kosten zu tragen, wenn er in irgendeiner Weise dafür verantwortlich ist. Der Mieter hat alles zu unterlassen, was zu einem Schaden an der Mietsache führen kann (KG Berlin, Urteil vom 11. Februar 2008, Az.
Ist das Türschloss Bestandteil der Mietwohnung?
I. Türschloss ist Bestandteil der Mietwohnung. Das Türschloss der Wohnungstür ist ganz klar Bestandteil der Mietwohnung und Teil des Mietvertrages nach § 535 BGB. Das bedeutet, der Mieter muss mit der Wohnungstür, dem Türschloss und den dazugehörigen Schlüsseln als Zubehör genauso sorgsam umgehen, wie mit dem Rest der Wohnung.
Was darf der Vermieter an der Mietsache erklären?
Er darf es nicht und keine Begründung räumt ihm das Recht dazu ein. Der Mieter kann allerdings sein Einverständnis erklären. Von Rechts wegen überträgt ein Vermieter das alleinige und ausschließliche Nutzungsrecht an der Mietsache seinem Mieter.