Wer darf Gemeinschaftseigentum betreten?
Bereits der Begriff des Gemeinschaftseigentums sagt aus, dass diese Flächen, in Abgrenzung zum Sondereigentum, grundsätzlich allen Wohnungseigentümern offen stehen und von ihnen benutzt werden dürfen, § 13 Abs. 2 WEG.
Kann Gemeinschaftseigentum verkauft werden?
Eigentümer können Verkauf von Gemeinschaftseigentum verweigern. Wohnungseigentümer können nicht per Mehrheitsbeschluss verpflichtet werden, einem Verkauf von Teilen des Gemeinschaftseigentums zuzustimmen. Nur in Ausnahmefällen ist eine Mitwirkungspflicht an einer solchen Veräußerung denkbar.
Wer darf meine Eigentumswohnung betreten?
Zutritt ohne Erlaubnis ist Hausfriedensbruch Das Hausrecht an der gemieteten Wohnung oder dem gemieteten Haus hat ausschließlich der Mieter. Er entscheidet, wer seine Räume betreten darf. Zur Not darf der Mieter sogar Gewalt anwenden, um sein Hausrecht durchzusetzen.
Was ist ein Gemeinschaftseigentum?
Gemeinschaftseigentum: Definition. Die Definition des Gemeinschaftseigentums im Paragraf 1, Abs. 5 des WEG lautet: „Gemeinschaftliches Eigentum im Sinne dieses Gesetzes sind das Grundstück sowie die Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die nicht im Sondereigentum oder im Eigentum eines Dritten stehen.“.
Was ist das Sondereigentum und das Gemeinschaftseigentum?
Deshalb können sie auch nur zusammen verkauft oder belastet werden. Eine Faustformel zur Abgrenzung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum ist: Die Räume, die Sie als Eigentümer nutzen, sind Ihr Sondereigentum.
Wer ist der Verwalter im Gemeinschaftseigentum?
Der Verwalter kann eine Person aus der Eigentümergemeinschaft sein, aber es kann auch eine externe Firma als Verwalter beauftragt werden. Die Aufgaben der Verwaltung übernimmt dann das beauftragte Unternehmen und die Kosten für die Instandhaltung die Eigentümer. 3. Kostenverteilung im Gemeinschaftseigentum
Was gehört zum Gemeinschaftseigentum eines Hauses?
Was genau zum Gemeinschaftseigentum eines Hauses gehört (und was Sondereigentum darstellt), das ist in der Teilungserklärung geregelt, die im Grundbuch einsehbar ist. Was gehört alles zum Gemeinschaftseigentum? Es gibt Teile eines Hauses, bei denen ganz offensichtlich ist, dass sie allen Eigentümern gehören.