Ist die Übertragung von Immobilien gründlich überlegt?
Die Übertragung von Immobilien auf Nachkommen sollte immer gründlich überlegt sein. Es gibt unterschiedliche Beweggründe, die einer solchen Übertragung zugrunde liegen können.
Was sind die häufigsten Motive für die Übertragung von Immobilien an Kinder?
Die häufigsten Motive sind die Nutzung steuerlicher Vorteile, eine Vermeidung späterer Streitigkeiten zwischen Geschwisterkindern und die Übertragung als Gegenleistung für das Versprechen des Kindes, die Eltern im Alter zu pflegen. In der Regel erfolgt die Übertragung von Immobilien an Kinder als künftige Erben.
Wie erfolgt die Übertragung von Immobilien an Kinder als künftige Erben?
In der Regel erfolgt die Übertragung von Immobilien an Kinder als künftige Erben. Dies wird als „Übertragung im Wege der vorweggenommenen Erbfolge“ bezeichnet.
Welche steuerrechtlichen Fragen spielen bei der lebzeitigen Übertragung von Immobilien?
Schließlich spielen bei der lebzeitigen Übertragung von Immobilien steuerrechtliche Fragen eine ganz entscheidende Rolle. Für jedes Kind und nach jedem Elternteil getrennt beträgt der Freibetrag derzeit 400.000,00 €. Grundsätzlich sind Immobilien im Schenkungsfall wie auch im Erbfall mit dem Verkehrswert anzusetzen.
Wie erfolgt die Übertragung von Immobilien an Kinder?
In der Regel erfolgt die Übertragung von Immobilien an Kinder als künftige Erben. Dies wird als „Übertragung im Wege der vorweggenommenen Erbfolge“ bezeichnet. Zumeist ist den übertragenden Eltern daran gelegen, die Immobilie nicht vollständig aus der Hand zu geben.
Wie kann ich eine Immobilien-GmbH einbringen?
Wer eine Immobilie besitzt und sich für die Gründung einer Immobilien-GmbH interessiert, der kann diese aus seinem Privatbesitz in die GmbH einbringen. Jedoch führt dieser Weg zu einer Besteuerung im Rahmen der Grunderwerbsteuer.
Ist die Einbringung einer Immobilie in eine GbR möglich?
Einbringung der Immobilie in eine GbR Wenn eine Privatperson zur Gründung einer GmbH ein Grundstück aus ihrem Privatvermögen übertragen möchte, ohne dabei einer Besteuerung mit Grunderwerbsteuer zu unterliegen, empfehlen wir, zunächst eine Personengesellschaft zu gründen.