Wie verteidigt sich der Mieter wegen der Störungen im Räumungsprozess?
Verteidigt sich der Mieter, dem wegen der Störungen gekündigt wurde im Räumungsprozess mit dem Argument, er habe keine Störungen verursacht und bietet hierfür Beweis an, empfiehlt es sich je nach Prozesssituation, den die Beschwerde führenden Mieter zu verklagen.
Wie behandelt ein Vermieter eine Beeinträchtigung durch einen anderen Mieter?
Zeigt ein Mieter dem Vermieter eine erhebliche Beeinträchtigung seines Mietgebrauchs durch einen anderen Mieter an, muss sich der Vermieter um Aufklärung und ggf. Abhilfe bemühen. Dazu wird der Vermieter zunächst ein eingehendes Gespräch mit dem Beschwerde führenden Mieter führen.
Was ist eine Hausordnung im Mietvertrag?
Um das Konfliktpotential möglichst gering zu halten, sollte eine klare und einfache Hausordnung wesentlicher Bestandteil des Wohnungsmietvertrags sein. Eine gesonderte Hausordnung außerhalb des Vertrags ist beim Abschluss des Mietvertrages zusätzlich zu unterschreiben.
Wie kann der Vermieter die potentiellen Mieter besichtigen?
Der Vermieter hat dann die Qual der Wahl und muss denjenigen Interessenten auswählen, der ihm am geeignetsten und vor allem am zuverlässigsten erscheint. Diese Auswahl zu treffen, ist oft nicht leicht, zumal der Vermieter die potentiellen Mieter in der Regel nur einmal bei der Besichtigung der Wohnung zu Gesicht bekommt.
Kann der Vermieter bei Eigenbedarf schnell den Mieter loswerden?
Bei Eigenbedarf schnell den Mieter loswerden – Tricks zur Umgehung der Kündigungsfrist: Um eine Kündigung und die damit einhergehenden Fristen zu vermeiden, kann der Vermieter einen Aufhebungsvertrag und die Zahlung einer Entschädigung anstelle der Kündigung anbieten, will er schnell den Mieter loswerden.
Welche Konfliktpunkte gibt es in der Wohnung?
– Weitere Konfliktpunkte sind: Nicht geschlossene Haustüren, offen-stehende Fenster im Treppenhaus, Lagern von Gegenständen (Schuhe, Kleidung, Getränkekisten u.a.m.) im Treppenhaus, Blockade von Zufahrten, Stellplätzen und Garagen; lautstarke Partys, Dealen oder gar Prostitution in der Wohnung.