Was ist ein Notarvertragsentwurf?
Nach dem Vorgespräch formuliert der Notar einen Vertragsentwurf, welchen er beiden Seiten vor der Beurkundung zukommen lässt. Wer sich auf den Beurkundungstermin gut vorbereiten will, der sollte sehen, dass ihm der Entwurf rechtzeitig vorliegt.
Was ist ein Notarvorvertrag?
Verträge zum Erwerb eines Grundstücks oder einer Eigentumswohnung müssen, um wirksam zu sein, vor einem Notar geschlossen werden. Hierbei sollen beide Vertragsparteien über die rechtliche und wirtschaftliche Bedeutung des Geschäfts beraten und so vor einem übereilten Entschluss bewahrt werden.
Wie wichtig ist ein Notar?
Notar berät beim Immobilienkauf in rechtlichen Fragen Für viele stellt der Kauf einer Immobilie eine wichtige finanzielle Lebensentscheidung dar. Weil es also um die finanzielle Existenz der beiden Parteien geht, empfiehlt es sich, sich von einem Notar in der Angelegenheit genauestens beraten zu lassen.
Wie ist der Immobilienkaufvertrag aufgebaut?
Der Immobilienkaufvertrag ist zur Absicherung des Verkäufers und des Käufers meist zweistufig aufgebaut. Der Käufer muss den Kaufpreis nach Vertragsschluss erst zahlen, wenn im Grundbuch zu seinen Gunsten eine so genannte Auflassungsvormerkung eingetragen wurde.
Kann der Verkäufer eine gebrauchte Immobilie verkaufen?
Wird eine gebrauchte Immobilie verkauft, darf der Verkäufer hingegen keine ihm bekannten Mängel verschweigen, sofern er davon ausgehen muss, dass der Mangel für den Käufer von Interesse ist. Verschweigt er diesen Mangel trotzdem, haftet er dafür.
Was sind Nebenkosten beim Immobilienkaufvertrag?
Der Immobilienkaufvertrag gehört zu den Nebenkosten beim Immobilienkauf. Es handelt sich um einen Service, den der Notar zur Verfügung stellt. Diese Kosten werden von einer Gebührenverordnung geregelt, die je nach Bundesland ein wenig anders ausfallen kann.
Wie werden im Immobilienkaufvertrag die Gewährleistungsrechte geregelt?
Es gibt keine Immobilie ohne Mängel. Aus diesen Gründen werden im Immobilienkaufvertrag auch die Gewährleistungsrechte des Käufers geregelt.