Kann man eine wohnungskündigung auch per Mail schicken?
Mietvertrag: Kündigung per E-Mail Die Kündigung eines Mietvertrages per E-Mail ist sowohl vom Vermieter als auch vom Mieter unzulässig. Gem. § 568 BGB bedarf die Kündigung eines Mietverhältnisses der Schriftform. Die Anforderungen an die Schriftform definiert der § 126 BGB.
Was muss beachtet werden bei Mietverträgen?
Checkliste für Ihren Mietvertrag
- Ist die Anschrift des Vermieters im Mietvertrag benannt?
- Wurde die Wohnungsgröße korrekt angegeben?
- Sind Nebenräume wie Keller und Dachboden genau bezeichnet?
- Ist eine gewerbliche Nutzung der Wohnräume erlaubt?
- Dürfen Sie die Wohnung untervermieten?
Was ist ein Kündigungsrecht für einen verbleibenden Mieter?
Einer Kündigung bedarf es nicht. Der verbleibende Mieter hat allenfalls einen Anspruch, wenn er eine Abrede über die Beteiligung der Miete getroffen hat. Wer im Mietvertrag als Mieter bezeichnet ist, ohne diesen zu unterzeichnen, wird nur Vertragspartner des Vermieters, wenn der unterzeichnende Mieter vertretungsberechtigt war.
Wie dürfen sie einen befristeten Mietvertrag verlängern?
Haben Sie mit Ihrem Mieter einen befristeten Mietvertrag abgeschlossen, dürfen Sie diesen unter bestimmten Voraussetzungen auch verlängern. Ein befristeter Mietvertrag darf nach BGB nur unter bestimmten Voraussetzungen abgeschlossen werden. Diese Voraussetzungen müssen weiterhin bestehen, wenn Sie den Mietvertrag verlängern möchten.
Hat der neue Vermieter keinen Anspruch auf den alten Mietvertrag?
Auch wenn der neue Vermieter meint, dass sein Name im alten Vertrag nicht drin steht und der Mietvertrag aktualisiert werden muss, einen Anspruch hierauf hat er nicht. Selbst dann nicht, wenn bisher nur eine mündliche Absprache mit dem ehemaligen Mieter abgeschlossen wurde.
Wann darf der Vermieter eine Mieterhöhung einfordern?
Außerdem darf der Vermieter erst ein Jahr nach der letzten Erhöhung eine neue Mieterhöhung einfordern. Der Gesetzgeber hat im Rahmen der Mietpreisbremse festgelegt, dass die Miete je nach Ort und Bundesland nicht mehr als 15 oder 20 Prozent während der letzten drei Jahren erhöht werden darf (§ 558 BGB).