Welcher Wert wird bei Erbschaftssteuer berechnet?
Der Verkehrswert als Grundlage der Erbschaftssteuer. Haben Sie eine Immobilie geerbt, muss das Finanzamt laut Bewertungsgesetz (BewG) die Höhe der Erbschaftssteuer ermitteln. Die Grundlage dafür ist der sogenannte Verkehrswert: Das ist der aktuelle Wert, den die Immobilie am Tag der Wertermittlung hat.
Wann Erbschaftssteuer auf Immobilien?
Wann greift die Erbschaftssteuer bei Immobilien? Der Gesetzgeber nennt den Eigentümerwechsel bei Immobilien im Rahmen einer Erbschaft „Erwerb von Todes wegen“. Erbschaftssteuer für Immobilien und Grundstücke fällt immer dann an, wenn jemand stirbt und die Vermögenswerte deshalb auf eine andere Person übergehen.
Wie anfällt die Erbschaftssteuer auf eine Immobilie?
Um ermitteln zu können, ob Erbschaftssteuer auf eine geerbte Immobilie anfällt, wird der Verkehrswert der Immobilie zum Todestag berechnet und zum restlichen Erbe hinzuaddiert. Von der Höhe des Verkehrswertes und dem verwandtschaftlichen Grad zwischen Erblasser und Erben hängt nun die zu erwartende Erbschaftssteuer ab.
Wie berechnet das Finanzamt die Erbschaftssteuer?
Wenn Sie nur eine Immobilie erben, berechnet das Finanzamt den Steuersatz allein auf Basis des Marktwertes der Immobilie(dem sogenannten Verkehrswert). Erben Sie auch anderes Vermögen, wird das bei der Berechnung der Erbschaftssteuer ebenfalls berücksichtigt. Freibeträge bei der Erbschaftssteuer auf Haus, Wohnung oder Grundstück
Wie hoch ist die zu bezahlende Erbschaftssteuer?
Die zu bezahlende Erbschaftssteuer richtet sich nicht nur nach der Steuerklasse und dem zu versteuernden Erbschaftsvermögen. Der Gesetzgeber hat für die Ermittlung der Höhe der Erbschaftssteuer mehrere Steuersätze bestimmt, deren Werte zwischen 7% und 50% liegen.
Was ist die Grundlage für die Erbschaftssteuer?
Rechtliche Grundlage für die Erbschaftssteuer ist das Erbschaftssteuer- und Schenkungssteuergesetz ErbStG. Der Gesetzgeber führt im ErbStG aus, wann die Steuer entsteht, wie die Bemessungsgrundlage zu ermitteln ist, wie die Steuer zu berechnen ist, welche Abzüge geltend gemacht werden können und welche Freibeträge gelten.