Was darf der Vermieter ohne Zustimmung machen?
Hausfriedensbruch – Der Vermieter darf ohne Zustimmung keine Fotos der Wohnung für potentielle Nachmieter machen – damit würde er gegen das Persönlichkeitsrecht des Mieters verstossen, auch wenn er der Eigentümer der Immoilie ist.
Kann der Vermieter die Erlaubnis verweigern?
Der Vermieter kann die Erlaubnis nur verweigern, wenn der Mieter kein berechtigtes Interesse an der Untervermietung geltend machen kann oder er in der Person des Dritten einen wichtigen Grund benennt, der ihm die Erlaubniserteilung unzumutbar macht.
Wie darf der Vermieter ihre Wohnung betreten?
Der Vermieter darf Ihre Wohnung zwar betreten, wenn dies für den Unterhalt, die Wiedervermietung oder den Verkauf der Liegenschaft nötig ist. Das besagt das Gesetz, und zwar im Art. 257h OR. Gestützt darauf kann er beispielsweise jedes Jahr einmal vorbeikommen, um zu überprüfen ob die Fenster dicht sind. Aber er muss seinen Besuch in jedem Fall
Wie gibt der Vermieter sein Hausrecht an den Mieter ab?
„ Mit der Vermietung der Wohnung (oder Haus) gibt der Vermieter sein Hausrecht an den Mieter ab „, erklärt der Sprecher des Deutschen Mieterbunds (DMB), Ulrich Ropertz. Dieser kann dann bestimmen, wen er in die Wohnung oder das Haus lässt.
Kann der Vermieter einen Untermieter betreten?
Auch wenn der Mieter unerlaubt einen Untermieter beherbergt, kann der Vermieter nicht unangemeldet die Wohnung betreten, um die Persona non grata aufzuspüren. In diesem Fall darf sich der Vermieter beziehungsweise der Angestellte der Ablesefirma nur in den Räumen aufhalten, die er für das Ablesen der Messgeräte betreten muss.
Warum darf der Vermieter seine Wohnung betreten?
Das bedeutet, dass der Mieter bestimmen kann, wer seine Wohnung betreten darf – und wer nicht. Steht also der Vermieter unangekündigt vor der Tür und bittet um Einlass, kann der Mieter ihm diesen verweigern. Denn laut Grundgesetz ist die Wohnung unverletzlich. Das bedeutet, dass der Mieter bestimmen darf, wer seine Wohnung betreten darf.
Hat der Vermieter die Wohnung mit einem Handwerker betreten?
Im verhandelten Fall hatte der Vermieter die Wohnung mit einem Handwerker betreten, um eine Reparatur in der Immobilie ausführen zu lassen. Ebenso kann der Vermieter hierfür eine Anzeige des Mieters bekommen. Ohne konkreten Anlass hat der Vermieter keinen Anspruch auf Zutritt zur Mietwohnung, erklärt der DMB.