Was muss ich beachten wenn ich ein Mehrfamilienhaus kaufe?
Die Mikro- und Makrolage der Immobilie solltest Du unbedingt beachten. Eine Beurteilung der Bausubstanz des Hauses ist ebenfalls sehr wichtig, um sich vor Mängeln und zu hohen Kosten nach dem Kauf zu schützen. Du solltest Dir außerdem die möglichen Mieter genau anschauen und Mietverträge prüfen.
Welche Rendite bei Mehrfamilienhaus?
Die Bruttorendite für eine Wohnung liegt im Schnitt bei ca. 4%, die Bruttorendite für ein Mehrfamilienhaus sogar bei über 7%.
Wie kann man Grundstücke mit mehreren Eigentümern verkaufen?
Soll eine Wohnung, ein Haus oder Grundstück mit mehreren Eigentümern verkauft werden, ist immer die Zustimmung der Miteigentümer einzuholen. Nach § 47 Grundbuchordnung muss jeder Anteil der Eigentümer in Bruchteilen angegeben werden – man spricht hier von einem sogenannten Bruchteilseigentum.
Was beachten sie beim Verkauf einer Immobilie mit mehreren Eigentümern?
In diesem Artikel erfahren Sie, was Sie beim Verkauf einer Immobilie mit mehreren Eigentümern beachten müssen. Gibt es mehrere Eigentümer, kann eine Immobilie nicht im Alleingang verkauft werden. Es muss immer die Zustimmung aller Eigentümer eingeholt werden. Eine Teilungsversteigerung gilt es unbedingt zu vermeiden.
Ist ein Hausverkauf mit zwei Eigentümern möglich?
Ein Hausverkauf mit zwei oder mehr Eigentümern ist grundsätzlich möglich, in der Praxis aber mit Schwierigkeiten verbunden, da ein solcher Verkauf häufig mit einer Scheidung oder einem Erbfall in Verbindung steht.
Ist es sinnvoll mehrere Wohnungen zu kaufen?
Häufig werde ich angesprochen, ob es sinnvoll ist, mehrere Wohnungen zu kaufen. Natürlich gelten nicht für alle Menschen gleiche Bedingungen, aber grundsätzlich lässt sich die Frage schon beantworten, ob man mehrere Immobilien kaufen sollte. Dabei spreche ich von Anlageobjekten.