Wie hoch ist die Spekulationssteuer in Spanien?
Der Steuersatz der spanischen Gewinnsteuer beträgt für alle Nichtresidenten einheitlich 21 % (in 2012 und 2013). Übersteigt die beim Verkauf entstehende Gewinnsteuer die zunächst abgeführte „Retencion“, hat der Verkäufer innerhalb einer festgelegten Frist den Restbetrag an den spanischen Fiskus abzuführen.
Wer bezahlt die Plusvalia?
Die Plusvalía muß innerhalb von 30 Tagen nach dem Verkauf des Hauses bezahlt werden. Sie können im Rathaus zahlen. Der Käufer kann auch verlangen, daß die Plusvalía vom Verkaufspreis in Abzug gebracht wird. Wenn der Verkäufer ohne zu bezahlen Spanien verläßt, hat der Käufer die Steuer zu zahlen.
Wie hoch ist die Plusvalía in Spanien?
Berechnung der Steuerschuld ↑
| Einwohner | Minimaler Steuersatz Maximaler Steuersatz |
|---|---|
| 50.001 – 100.000 | 17% 27 % |
| 100.001 – 500.000 | 18% 28 % |
| 500.001 – 1.000.000 | 19% 29 % |
| mehr als 1.000.000 | 20% 30 % |
Was ist die Plusvalia?
Es handelt sich bei dieser Wertzuwachssteuer um eine Gemeindesteuer, die den Wertzuwachs von Grund und Boden (aber nicht von Aufbauten) seit der letzten Übertragung besteuert. Die plusvalía wird häufig mit der Einkommenssteuer („IRPF“) des Verkäufers verwechselt.
Wie wird die Plusvalia berechnet?
Die Plusvalía wird nach einem genau bestimmten Verfahren beim Immobilienerwerb berechnet. Dabei bleibt der tatsächliche Wert des Hauses, das beim Immobilienkauf auf Mallorca veräußert oder vererbt wird außen vor. Es wird lediglich ein – auch nur fiktive festgelegter – Wertzuwachs des städtischen Grundes besteuert.
Was ist bei einem Immobilienverkauf in Spanien zu bezahlen?
Aktuell – 07.02.2018. Bei einem Immobilienverkauf in Spanien ist auf den Gewinn 19% Steuer zu bezahlen. Als Steueransässiger in Spanien können Sie diese Steuerlast vermeiden, wenn Sie die Immobilie des dauerhaften Wohnsitzes veräussern und wieder eine Immobilie zur Begründung des dauerhaften Wohnsitzes erwerben.
Was muss man für die Vermögenssteuer in Spanien abgeben?
In Spanien Residente müssen jedoch für die Vermögenssteuer keine Erklärung abgeben, wenn sie dort eine Immobilie von nur unter 150.000 € Wert besitzen. Man muss auch weiter als Nichtansässiger in Spanien einen Steuerrepräsentanten haben (sonst drohen 2000 € Strafe!).
Ist die Steuer in Spanien zu zahlen?
In beiden Fällen ist die Steuer mit Formular 210 zu zahlen, wobei die Zahlung in Spanien in Form der Selbstversteuerung (autoliquidación) erfolgt. Ausnahme: Wertzuwachssteuer (plusvalía) und die Grundsteuer (IBI). Die Gemeindesteuer (IBI) liegt bei ungefähr 0,2% bis 0,5% des Katasterwertes. Sie ist jährlich zu zahlen.
Was ist eine Wertzuwachssteuer in Spanien?
Wenn Sie Ihr Haus in Spanien mit Gewinn verkaufen, müssen Sie Wertzuwachssteuer zahlen. Diese Steuer heißt offiziell „Impuesto sobre Incremento de Patrimonio de la Venta de un Bien Inmeuble“. Für diese Steuer ist es wichtig, ob Sie Ihren Wohnsitz in Spanien oder Ihren Hauptwohnsitz außerhalb Spaniens haben.