Welche Formvorschriften müssen nach dem deutschen Recht beim Abschluss eines Bauvertrages eingehalten werden?
Form. Für den Abschluss eines Bauvertrags bestehen nach deutschem Recht keine Formvorschriften, so dass er auch mündlich oder durch schlüssiges Verhalten (Konkludenz) abgeschlossen werden kann.
Ist ein bauträgervertrag ein Kaufvertrag?
Rechtlich betrachtet ist der Bauträgervertrag ein Mischvertrag aus einem Kaufvertrag und einem Werkvertrag. Das heißt, es gelten sowohl §§ 433 ff. als auch §§ 631 ff. Der Käufer erwirbt auf der einen Seite das Grundstück für den Bau, gleichzeitig beauftragt er den Bauträger mit der Realisierung des Bauvorhabens.
Was sind erhebliche Umbaumaßnahmen?
Bei den „erheblichen“ Umbaumaßnahmen verweist die Gesetzesbegründung auf die EU-Verbraucherrechterichtlinie. Danach sind Umbaumaßnahmen gemeint, die dem Bau eines neuen Gebäudes vergleichbar sind, beispielsweise wenn nur die Fassade eines alten Gebäudes erhalten bleibt.
Wann Kaufvertrag bei Neubau?
Der Kaufvertrag wird üblicherweise erst nach Fertigstellung des Neubaus abgeschlossen. Anders sieht es aus, wenn das Bauvorhaben über einen Bauträger verwirklicht wird, da hier der Kaufvertrag vor der Hausfertigstellung unterschrieben wird.
Wie formuliert der Bauträger seine Kaufverträge?
Der Bauträger formuliert seine Kaufverträge nach seinen Vorstellungen. Der Bauherr ist im guten Glauben, dafür ein schlüsselfertiges Haus zum Festpreis zu bekommen. Der Bauherr ist im guten Glauben, dass alle aufgeführten EXTRAS zu einem schlüsselfertigen Haus gehören und die Festpreise enthalten sind.
Was steht nicht in der Baubeschreibung und im Kaufvertrag?
Was nicht in der Baubeschreibung und im Kaufvertrag steht, kann nach der Bauausführung zu rechtlichen Auseinandersetzungen mit dem Bauträger führen, wenn der Bauherr die fehlenden Leistungen bemängelt. Lassen Sie das Kleingedruckte des Kaufvertrages juristisch überprüfen.
Was ist ein Mustervertrag für einen Grundstück kaufen oder verkaufen?
Unser Mustervertrag ist speziell auf einen Kauf oder Verkauf von beweglichen Sachen unter Privatleuten zugeschnitten. Wenn Sie ein Grundstück kaufen oder verkaufen wollen, lassen Sie sich durch einen eidgenössisch diplomierten Immobilientreuhänder beraten, und ziehen Sie gegebenenfalls einen Notar bei.
Ist der Bauablaufplan Bestandteil des Kaufvertrages?
Der Bauablaufplan ist Bestandteil des Kaufvertrages. Im Bauablaufplan müssen Beginn und Fertigstellungsdatum des Hausbaus stehen. Wenn es laut Bauablaufplan zu einer Verzögerung seitens des Bauträgers kommt, können Sie diesen in Verzug setzen, und ihn für zusätzliche Finanzierungskosten haftbar machen.