Wie berechnet sich der Beleihungsauslauf?
Der Beleihungsauslauf lässt sich anhand folgender Formel berechnen: Beleihungsauslauf = Fremdkapital (Finanzierungsbedarf) / Beleihungswert (ca. 80-90% des Kaufpreises)
Kann man Grundstücke beleihen?
Ja. Sie können für Ihre Immobilienfinanzierung auch ein unbebautes Grundstück beleihen. Das Grundstück ist schließlich auch ohne Immobilie etwas wert. Die Frage, wie hoch sein Beleihungswert ist, hängt von verschiedenen Faktoren wie seiner Lage, seinem Verkaufswert und der Anzahl seiner Besitzer ab.
Wie können sie eine Hypothek aufnehmen?
Möchten Sie eine Hypothek auf ein Haus aufnehmen, müssen Sie gewisse Voraussetzungen erfüllen. Dazu gehört in der Regel eine Festanstellung, ein geregeltes monatliches Einkommen sowie ein ausreichendes Eigenkapital. Des Weiteren fordern Banken eine gute Bonität – auch Kreditwürdigkeit genannt.
Was fallen für eine Hypothek an?
Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, fallen dafür gewisse Kosten an. Dazu gehören unter anderem die folgenden Posten: 1 Zinsen 2 Bereitstellungszinsen 3 Notarkosten (Beglaubigung und Beurkundung) 4 Kosten für den Eintrag ins Grundbuch 5 Kosten für die Wertermittlung der Immobilie 6 Disagio (Abschlag vom Ausgangsbetrag) More
Kann man eine bestehende Hypothek verlängern oder ablösen?
Bei Kunden, für die wir eine bestehende Hypothek verlängern und/oder ablösen dürfen, fällt uns leider häufig auf, dass durch die Tranchierung der Hypothek bis zum Ende der Laufzeit eine ungewollte und unnötige Bindung an ihren bisherigen Kreditgeber besteht.
Ist eine Hypothek bei einer Pensionskasse sinnvoll?
Mit einer Hypothek bei einer Pensionskasse können im Vergleich zu einer Bank signifikante Einsparungen erzielt werden. Ebenfalls gut zu wissen: Im Fall eines Umbaus oder grösserer Renovationsarbeiten sind Banken tendenziell flexibler, wenn es um die Erhöhung des Hypothekarbetrags geht.