Wann hat man als Mieter Vorkaufsrecht?
Vorkaufsrecht des Mieters. (1) 1Werden vermietete Wohnräume, an denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden soll, an einen Dritten verkauft, so ist der Mieter zum Vorkauf berechtigt.
Habe ich als Mieter ein Vorkaufsrecht?
Grundsätzlich gilt: Nur wenn eine Mietwohnung zum ersten Mal in eine Eigentumswohnung umgewandelt wird, hat der Mieter ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Das Vorkaufsrecht greift auch nicht, wenn der Vermieter die Wohnung an einen Familienangehörigen veräußern oder wenn er sie verschenken will.
Kann der Vermieter die vermietete Wohnung verkaufen?
Möchte der Vermieter die vermietete Wohnung verkaufen, ist dies für den Mieter häufig mit der großen Sorge verbunden, dass der neue Eigentümer die Wohnung selbst nutzen möchte und das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs gekündigt wird mit der Folge, dass der Mieter seine Wohnung verliert.
Kann man ein frei werdendes Haus verkaufen oder vermieten?
Die Entscheidung, ob sie ein frei werdendes Haus verkaufen oder vermieten, fällt vielen Eigentümern nicht leicht. Wer lange in einem Haus gewohnt hat oder das Elternhaus geerbt hat, hängt oftmals emotional an dem Haus und tut sich schwer damit, die eigene Wohnimmobilie oder das geerbte Haus zu verkaufen.
Wie kann ich die Miete an den neuen Vermieter zahlen?
Als Mieter bekommen Sie meist von dem bisherigen Vermieter zu gegebener Zeit eine Mitteilung, ab wann die Miete an den neuen Eigentümer zu zahlen ist. Manchmal will Ihr Vermieter, dass Sie vor Eigentumsübergang an den neuen Eigentümer bezahlen. Dann können Sie das selbstverständlich tun.
Kann der Vermieter die vermietete Wohnung veräußern oder weitervermieten?
Hierzu kommt es nicht selten, wenn der Vermieter die vermietete Wohnung veräußern oder weitervermieten möchte. In der Regel wird er dann auch noch von einem Makler und Kauf- bzw. Mietinteressenten begleitet. Viele Mieter wissen in einer solchen Situation nicht, wie sie sich verhalten sollen.