Kann der Vermieter oder die Ex allein in der Mietwohnung bleiben?
Soll der oder die Ex allein in der ehemals gemeinsamen Mietwohnung bleiben, ist daher der Mietvertrag zu ändern. Der Vermieter muss dafür einen Mieter aus dem Mietervertrag entlassen und der oder die Ex muss die Verantwortung für die Mietwohnung zukünftig allein übernehmen.
Kann nun ein Ehegatte oder Partner aus der Wohnung ausziehen?
Möchte nun ein Ehegatte, Partner oder WG-Mitglied nach einer Trennung o.ä. aus der Wohnung ausziehen, könnte er vom Vermieter weiterhin insbesondere auf Zahlung des Mietzinses in Anspruch genommen werden, wenn er nicht aus dem Mietverhältnis ausscheidet.
Wie sollten Vermieter und Mieter eine Trennung treffen?
Mieter und Vermieter sollten bei einer Trennung zwischen den Mietern zusammenkommen und eine rechtliche Reglung für den weiteren Verlauf des Mietvertrages treffen. Sind beide Mieter der Wohnung sollte einer aus dem Mietvertrag entlassen werden.
Ist die Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag beendet?
Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag Mit der Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag wird das Mietverhältnis zwischen diesem und dem Vermieter beendet. Rechtlich gesehen handelt es sich also um nichts anderes als eine Aufhebungsvereinbarung zum Mietvertrag anstelle einer Kündigung. 2. Übernahme des verbleibenden Mieters
Was ändert sich mit dem Auszug eines Partners?
Der Auszug eines Partners ändert nichts an den Eigentumsverhältnissen. Ein Partner kann nur in Ausnahmefällen verlangen, dass der andere nach der Trennung Haus oder Wohnung verlässt (häusliche Gewalt, zum Kindeswohl). Zieht ein Partner freiwillig aus, verliert er dadurch nicht sein Wohnrecht. Er kann jederzeit verlangen, wieder einzuziehen.
Kann ein Partner nach der Trennung ausziehen?
Ein Partner kann nur in Ausnahmefällen verlangen, dass der andere nach der Trennung Haus oder Wohnung verlässt (häusliche Gewalt, zum Kindeswohl). Zieht ein Partner freiwillig aus, verliert er dadurch nicht sein Wohnrecht. Er kann jederzeit verlangen, wieder einzuziehen.
Was muss der Vermieter für die Mietwohnung übernehmen?
Der Vermieter muss dafür einen Mieter aus dem Mietervertrag entlassen und der oder die Ex muss die Verantwortung für die Mietwohnung zukünftig allein übernehmen. Dazu muss ein Vertrag zwischen den bisherigen Mietern und dem Vermieter geschlossen werden, der den Mietvertrag ergänzt.
Welche Konsequenzen haben die Mieter auf den gemeinsamen Mietvertrag?
Trennen sich die Mieter hat das rechtlich erstmal keinerlei Konsequenzen auf den gemeinsamen Mietvertrag. Soll der oder die Ex allein in der ehemals gemeinsamen Mietwohnung bleiben, ist daher der Mietvertrag zu ändern.
Kann der Mieter die Miete nicht ordnungsgemäß Zahlen?
Dass der Mieter die Miete nicht ordnungsgemäß zahlt, kann die verschiedensten Ursachen haben. Nicht selten ist der Mieter hierzu tatsächlich nicht in der Lage, sei es, weil er die Prioritäten falsch gesetzt und sein Geld für andere Dinge ausgegeben hat oder aber, weil er unverschuldet in eine Notlage geraten ist.
Kann der Vermieter die Klage als unzulässig abgewiesen werden?
Selbst wenn es zu einer Verweisung kommt und die Klage nicht als unzulässig abgewiesen wird, hat der Vermieter gem. § 281 Abs.3 S.2 ZPO etwaige Mehrkosten, die durch die Anrufung des unzuständigen Gerichts entstanden sind, auch dann zu tragen, wenn er die Klage gewinnt.