Wie können die Ehegatten sich über den Verkauf der gemeinsamen Immobilie nicht einigen?
Die Ehegatten können sich über die Bedingungen für einen > Verkauf der gemeinsamen Immobilie im Zuge der Trennung und Scheidung nicht einigen: Meist hat die Ehefrau ein Interesse daran, zusammen mit den Kindern in gewohnter Umgebung, sprich im Eigenheim weiterhin zu wohnen.
Was können Eheleute bei Schenkungen geltend machen?
So können Ehegatten sowohl bei Schenkungen, die sie sich zu Lebzeiten machen, als auch im Rahmen einer Erbschaft nach dem Tod des Partners in jedem Fall einen Steuerfreibetrag in Höhe von 500.000 Euro geltend machen. Bleibt der Wert der Schenkung bzw. der Erbschaft unter diesem Wert, müssen Eheleute grundsätzlich keine Schenkung- bzw.
Wie muss der Miteigentumsanteil des Ehegatten übertragen werden?
Dazu muss der Miteigentumsanteil des einen Ehegatten (Veräußerer) auf den anderen Ehegatten (Erwerber) notariell übertragen werden. Als Gegenwert für die Anteilsübertragung haben sich die Ehegatten auf einen sog. Ablösebetrag zu verständigen.
Kann das Familienheim steuerfrei verschenkt werden?
Familienheim kann unter Ehepartnern steuerfrei verschenkt werden Steuerbefreiung kann mehrmals in Anspruch genommen werden Eheleute sind bei der Erbschaft- sowie der Schenkungsteuer privilegiert.
Kann der andere Ehegatte den Vertrag genehmigen?
Der andere Ehegatte kann den Vertrag genehmigen, verweigert er die Genehmigung, dann ist das Rechtsgeschäft endgültig unwirksam. Bei Grundstückskaufverträgen kann dies zu höchst unangenehmen Folgen führen, möglicherweise muss ein solcher Vertrag Jahre später rückabgewickelt werden.
Kann der Ehepartner die Wohnung verkaufen?
Keiner der Ehepartner kann die Wohnung verkaufen, wenn beide im Grundbuch stehen und ein Partner nicht zustimmt. Beide Seiten profitieren von einer friedlichen Einigung und dem gemeinsamen Verkauf der Wohnung.
Warum steht nur ein Ehepartner im Grundbuch?
Anders liegen die Dinge, wenn nur ein Ehepartner im Grundbuch steht. In diesem Fall sind die Eigentumsverhältnisse klar, denn nur derjenige, der im Grundbuch steht, ist auch Eigentümer der Immobilie. Kommt es zur Scheidung heißt das allerdings nicht, dass der andere Partner keinerlei Rechte an der Immobilie hat: Haus oder Wohnung werden dann,