Was heißt Wertgrenzen 5 10 & 7 10 gelten?
Beträgt in einem Versteigerungstermin, in dem die 5/10-7/10-Wertgrenzen gelten (also zumindest im ersten Versteigerungstermin), das Meistgebot zwar mindestens die Hälfte, jedoch weniger als 7/10 des Verkehrswertes, kann der Zuschlag auf einen entsprechenden Antrag eines Gläubigers versagt werden (§ 74a).
Was bedeutet die Wertgrenzen 5 10 und 7 10 sind weggefallen?
Das Zwangsversteigerungsgesetz (ZVG) kennt die sog. 5/10 und die 7/10 Wertgrenze sofern diese Grenze unterschritten ist, hat der Gläubiger ein Recht, Widerspruch gegen den Zuschlag einzulegen. Insofern diese Wertgrenzen weggefallen sind, sieht das ZVG grundsätzlich kein Recht mehr vor, den Zuschlag zu verweigern.
Welche Ursachen gibt es bei der Zwangsversteigerung?
Die Ursachen bei Zwangsversteigerung und Teilungsvollstreckung sind unterschiedlich. Bei der Zwangsversteigerung ist der Hauptgrund immer, dass die Immobilie für den Eigentümer nicht mehr finanziell tragbar ist.
Welche Grundschulden bestehen nach der Zwangsversteigerung?
Es ist eine Fehlannahme, dass Grundschulden automatisch nach der Zwangsversteigerung erlöschen. Sind Grundschulden aufgeführt, stellt sich die Frage, welche nach der Versteigerung noch bestehen, sodass der Käufer sie bedienen muss. Ob die Grundschulden bestehen bleiben, hängt davon ab, wer die Versteigerung betreibt.
Wie hoch liegt der endgültige Verkaufspreis bei Zwangsversteigerungsverfahren?
Niedrigpreise bei Zwangsversteigerungsverfahren: Erfahrungsgemäß liegt der endgültige Verkaufspreis zum Beispiel für ein Zweifamilienhaus deutlich unter dem geschätzten Verkehrswert der Immobilie. Dies gilt besonders bei einer Versteigerung im Zweittermin, da hier sowohl die 7/10- als auch die 5/10-Regel entfallen.
Wie können sie vor dem Zwangsversteigerungstermin Auskunft erhalten?
Außerdem können Sie bei der Abteilung für Zwangsverteigerungen des zuständigen Versteigerungsgerichts (das Amtsgericht, in dessen Gerichtsbezirk sich die zu versteigernde Immobilie befindet) Auskunft zu zukünftigen Terminen erhalten. Worauf sollten Sie vor dem Zwangsversteigerungstermin achten?