Was ist eine Räumungsverpflichtung?
Die Zwangsräumung in Mietsachen ist nach dem Gesetz eine im Rahmen der Räumungsklage oder des Räumungsverfahrens erfolgende Maßnahme. Ein Objekt wird zwangsgeräumt, ein Subjekt aber exmittiert. Für jede Räumung ist ein Räumungstitel notwendig. Dieser muss alle Bewohner der Wohnung oder des Gebäudes namentlich nennen.
Was heißt Zwangsgeräumt?
Zwangsgeräumt wird ein Objekt, etwa ein Grundstück oder eine Wohnung, delogiert oder exmittiert wird ein Subjekt, d. h. der oder die Schuldner/Mieter. Der englische Ausdruck eviction umfasst auch den Wiedereintritt des Vermieters (Gläubigers) in seine ursprünglichen Rechte.
Was ist zumutbarer Ersatzwohnraum?
Angemessener Ersatzwohnraum Als „angemessene Ersatzwohnung“ wird nur eine Wohnung in Betracht kommen, die nach ihrer Größe und Ausstattung eine menschenwürdige Unterbringung aller zum Haushalt gehörenden Familienmitglieder gewährleistet.
Was ist eine zumutbare Wohnung?
Angemessen ist die Wohnung nur dann, wenn die Größe der Wohnung eine Unterbringung der Personen in menschenwürdi-gen Verhältnissen erlaubt. In erster Linie wird auf die bisherige Wohnungsgröße der bisherigen Wohnung abzustellen sein.
Warum hat das Räumungsurteil keine Gültigkeit?
Dieser muss alle Bewohner der Wohnung oder des Gebäudes namentlich nennen. Andernfalls hat das Räumungsurteil, die sogenannte „vollstreckbare Ausführung des Zuschlagsbeschlusses“, wenn es um eine Zwangsversteigerung geht, die notarielle Räumungsverpflichtung, keine Gültigkeit.
Was ist ein Räumungstitel?
Für jede Räumung ist ein Räumungstitel notwendig. Dieser muss alle Bewohner der Wohnung oder des Gebäudes namentlich nennen. Andernfalls hat das Räumungsurteil, die sogenannte „vollstreckbare Ausführung des Zuschlagsbeschlusses“, wenn es um eine Zwangsversteigerung geht, die notarielle Räumungsverpflichtung,…
Welche Personen beziehen sich auf die Räumungsklage?
Der Schriftsatz zur Erhebung der Räumungsklage sowie der durch das Räumungsurteil erwirkte Titel müssen sich auf alle Personen beziehen, die in der Wohnung wohnen und ein Besitzrecht an ihr haben. Dies können neben dem Mieter etwa Ehepartner oder Eltern des Mieters, aber auch Untermieter sein.
Wann muss der Gerichtsvollzieher den Räumungstermin mitteilen?
Nach § 180 Nr. 2 Absatz 1 der Geschäftsanweisung für Gerichtsvollzieher [GVGA] muss der Gerichtsvollzieher sowohl dem Vermieter als auch dem Mieter den genauen Räumungstermin (Tag und Uhrzeit) rechtzeitig vor der Vollstreckung mitteilen. Zwischen dem Tag der Zustellung der Benachrichtigung und dem Tag des Räumungstermins müssen gemäß § 180 Nr.