Wann liegt eine grundstücksgemeinschaft vor?
Grund hierfür ist, dass jedem Eigentümer eine bestimmte Eigentumswohnung in der Wohnanlage als Alleineigentum gehört. Sollte jedoch eine Eigentumswohnung zwei Miteigentümern – z.B. einem Ehepaar – gehören, spricht man auch hier von einer Grundstücksgemeinschaft.
Wie entsteht eine grundstücksgemeinschaft?
Eine Grundstücksgemeinschaft entsteht durch Erbfall, wenn mehrere Personen erben (Gesamthandsgemeinschaft gem. § 2033 BGB) oder bei entgeltlichem oder unentgeltlichem Erwerb eines Grundstücks durch mehrere Personen (Bruchteilsgemeinschaft gem. BGB).
Wie wird Kaltmiete versteuert?
Bei Einkünften aus Vermietung gilt der persönliche Steuersatz, den Du auch auf andere Einkünfte zahlst. Der niedrigste Einkommensteuersatz liegt aktuell bei 14 Prozent. Der Steuersatz auf Mieteinnahmen und andere Einkünfte steigt dann progressiv bis auf maximal 42 Prozent an.
Was ist die genaue Berechnung der Alimente in Österreich?
Die genaue Berechnung der Alimente in Österreich muss nicht selbstständig durchgeführt werden. Die Festlegung der Höhe geschieht entweder durch das Gericht oder Jugendamt. Hierbei wird kein monatlicher, sondern ein Jahresgehaltszettel benötigt.
Ist der Erwerb einer Immobilie durch die GmbH möglich?
Erwerb einer Immobilie durch die GmbH mittels Fremdkapital von Dritten. Eine weitere, interessante Alternative stellt die Inanspruchnahme von Fremdkapital seitens Dritter dar. Der große Unterschied zum vorigen Exempel ist die Vermeidung einer vGA an einen Gesellschafter.
Welche Vorteile hat eine Immobilien-GmbH gegenüber gewerblicher Nutzung?
Vorteil 1: Erhöhte Abschreibung bei gewerblicher Nutzung Wenn eine Immobilien-GmbH eine Immobilie vermietet beziehungsweise verpachtet, dann sind grundsätzlich zwei Fälle zu unterscheiden: Die Vermietung zu Wohnzwecken gegenüber der Vermietung zu gewerblichen Zwecken. 3.1.1. Vermietung zu Wohnzwecken