In was investieren REITs?
Ein REIT beschreibt in Deutschland eine Aktiengesellschaft, die den überwiegenden Teil ihres Kapitals (mindestens 75 Prozent) in Immobilien oder Grundstücke investiert hat. Die Gewinne aus den Immobilien müssen dabei nahezu vollständig (mindestens 85 Prozent) an die Aktionäre ausgeschüttet werden.
Was sind Equity REITs?
Bei REITS unterscheidet man drei Typen: Equity-REITS besitzen und betreiben Immobilien und erzielen Einnahmen vor allen Dingen aus der Bewirtschaftung ihrer Immobilienbestände (Pacht- und Mieteinnahmen). Der zweite Typ befasst sich mit der Finanzierung für Immobilienprojekte oder mit besicherten Hypotheken.
Welche deutschen REITs gibt es?
Diese Übersicht gibt dir einen Überblick über die momentan Verfügbaren REITS in Deutschland:
| alstria office REIT-Aktiengesellschaft | DE000A0LD2U1 |
|---|---|
| Deutsche Industrie REIT-AG | DE000A2G9LL1 |
| Deutsche Konsum REIT-AG | DE000A14KRD3 |
| Fair Value REIT-AG | DE000A0MW975 |
| Hamborner REIT | DE0006013006 |
Was sind US REITs?
Als Alternative empfehlen die Strategen immobilieninteressierten Anlegern Real Estate Investment Trusts (Reits). Bei diesen börsennotierten Immobiliengesellschaften findet in den USA derzeit eine Fusions- und Übernahmeschlacht statt, was viele Experten als ein Zeichen für die anhaltende Attraktivität des Sektors sehen.
Was ist der Vorteil von einem Real Estate Investment Trust?
Die Besonderheit bei einem Real Estate Investment Trust ist, dass er steuerlich günstig behandelt wird: Der Gewinn des Unternehmens wird nicht auf Gesellschaftsebene, sondern nur beim Anleger mit der Abgeltungssteuer besteuert. Das heißt, dass ein REIT von der Körperschaft- und Gewerbesteuer befreit ist.
Warum sind REITs interessant für Investoren?
REITs sind deswegen für Investoren interessant, die eine Dividendenstrategie verfolgen und ein passives Einkommen aufbauen möchten. Sie müssen zwingend am organisierten Markt notiert sein. REITs müssen zum überwiegenden Teil (mindestens 75 %) in Immobilien und Grundstücke investieren.
Was sind die Nachteile von REIT-Aktien?
Der Nachteil an der Nähe zu Aktieninvestments ist, dass die Kurse der REITs schwankungsanfällig sind und empfindlich auf Zinsanstiege reagieren. Um sich vor bösen Überraschungen abzusichern, sollten Investoren besonders auf die Auswahl von REIT-Aktien achten.