Wie löst man eine WG auf?
Wie kompliziert sich eine WG Auflösung gestaltet, hängt vor allem davon ab, was in dem Mietvertrag steht. Wenn lediglich ein Hauptmieter eingetragen ist und dieser dann ausziehen will, müssten die anderen Bewohner mit dem Vermieter einen neuen Vertrag abschließen oder ein Untermieter zum Hauptmieter werden.
Wie funktioniert ein WG leben?
In einer Wohngemeinschaft leben Menschen zusammen, die weder miteinander verwandt oder verschwägert sind. Jede Person hat ein privates Zimmer. Allgemeine Räume wie Wohnzimmer, Küche und Bad stehen allen zur Verfügung. Je nach Größe der Wohnung leben meist zwischen zwei und fünf Personen in einer Wohngemeinschaft.
Kann der Vermieter die Miete nicht mindern?
Fällt beispielsweise der Strom während eines Gewitters für eine halbe Stunde aus oder ist der Mieter sehenden Auges in eine vielbefahrene Straße gezogen, kann der Mieter die Miete in der Regel nicht mindern. Verzichtet der Mieter auf eine Mängelanzeige, kann der Vermieter die Mietminderung zurückweisen.
Kann der Vermieter eine Mietminderung ablehnen?
Will der Vermieter eine Mietminderung ablehnen, muss zunächst geklärt werden, ob der Mangel eine Minderung begründet. Grundsätzlich muss festgehalten werden, dass bei der Mängelbeurteilung der Mietvertrag entscheidend ist. Wurde dem Mieter etwas versprochen oder in Aussicht gestellt, was aktuell in der Wohnung nicht gegeben ist?
Wie ist der Vermieter verpflichtet die Mietsache zu überlassen?
Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten.
Was hat der Vermieter für eine berechtigte Wohnung zu tun?
Der Vermieter hat das Recht, ein Protokoll anzufertigen. Dies kann er schriftlich oder auch mittels Diktiergerät tun. Bei einer berechtigten Wohnungsbegehung ist neben dem Vermieter auch den Personen Zutritt zu gewähren, die der Vermieter als Kaufinteressenten mitbringt.