Wer ist für die Prüfung der Feuerlöscher zuständig?
Vermieter haben den klaren Auftrag, für Ordnung und Sicherheit in ihrem Haus zu sorgen. Dies gilt auch in Bezug auf den Brandschutz und umfasst beispielsweise die Sicherung von Fluchtwegen, die Anbringung von Rauchmeldern und Feuerlöschern oder die Beseitigung etwaiger Brandgefahren.
Wem kann der Vermieter Hausverbot erteilen?
Grundsätzlich steht das Hausrecht dem Eigentümer der Wohnung zu. Allerdings geht das Vermieterrecht, ein Hausverbot zu erteilen, bei vermieteten Wohnungen auf den Mieter über. Das Hausrecht an der gemieteten Wohnung hat dann ausschließlich der Mieter. Er entscheidet, wer die Wohnung betreten darf und wer nicht.
Wie ist die Beendigung eines Mietverhältnisses möglich?
Fazit und Zusammenfassung Gegen den Willen bzw. ohne Mitwirkung des Vermieters ist die Beendigung eines Mietverhältnisses grds. nur in der Weise möglich, dass alle Mieter das Mietverhältnis kündigen mit der Folge, dass dieses insgesamt beendet wird und alle Mieter ausziehen müssen.
Wie kann der Mietvertrag fortgesetzt werden?
Lebenspartner ebenfalls gemäß § 563 BGB automatisch in den Mietvertrag ein, so dass der Vertrag zu unveränderten Bedingungen fortgesetzt wird. Es bedarf dabei seitens des „neuen Mieters“ gegenüber dem Vermieter keiner ausdrücklichen Mitteilung. Möchte jedoch der Ehegatte bzw.
Was ist ein wichtiger Grund in der Person des Vermieters?
Ein solcher wichtiger Grund in der Person des Mieters liegt beispielsweise vor, wenn dem Vermieter die Fortsetzung des Vertrages gerade mit dem verbliebenen Mieter nicht zugemutet werden kann, weil der in der Wohnung verbliebene Ehegatte lediglich über Unterhaltszahlungen verfügt, die zur Deckung der Miete nicht ausreichen (vgl.
Wie lange hat der Vermieter das Recht kündigen?
Der Vermieter hat jedoch (wie auch die Erben ohnehin als Mieter) das Recht mit der gesetzlichen Frist von 3 Monaten zu kündigen. Dies ist für Wohnraum in § 564 S. 2 BGB und für Geschäftsräume in § 580 BGB geregelt.