Wie schreibe ich eine Mahnung bei mietrückstand?
Was gehört in die Abmahnung wegen Zahlungsverzug?
- Name und Anschrift von Mieter und Vermieter.
- Benennung der Mietsache.
- Höhe der Mietschuld.
- Nennung des Monats/der Monate, in dem/denen die Miete nicht oder nicht vollständig gezahlt wurde.
- Bezugnahme auf Mietvertrag.
- Frist, zu der die Zahlung nachzuholen ist.
Wer trägt Anwaltskosten bei mietrückstand?
Mieter oder Vermieter können aber verlangen, dass die Aufwendungen des eingeschalteten Rechtsanwaltes von der gegnerischen Seite gezahlt werden, wenn eine Seite mietvertragliche Pflichten verletzt hat und ein Anwalt beauftragt werden musste.
Was ist der Grund für den Mietrückstand?
Ob Arbeitslosigkeit oder ein anderer Grund für Mietrückstände: Mieter sollten möglichst rasch den Kontakt zum Vermieter suchen, um das weitere Vorgehen zu besprechen. So lassen sich Konflikte entschärfen und Wege finden, den Mietrückstand wieder auszugleichen – etwa in Form von Ratenzahlungen.
Wie übernehmen die Behörden die Zahlung der Mietrückstände?
Die Behörden übernehmen im Regelfall die Zahlung der Mietrückstände, wenn ein entsprechender Antrag auf Mietschulden-Übernahme gestellt wird. Am sinnvollsten ist es, die Summe für den Mietrückstand anderweitig zu beschaffen – etwa über die Familie – um die Zahlung auszugleichen.
Wann muss der Mieter den Mietrückstand überweisen?
Dafür muss der Mieter allerdings spätestens innerhalb von zwei Monaten nach Zustellung der Räumungsklage den Mietrückstand überweisen oder alternativ dafür sorgen, dass das Sozialamt die Miete übernimmt. Dieser Nachweis ist ebenfalls innerhalb von zwei Monaten nach Zustellung der Räumungsklage zu erbringen.
Wie lange kann der Mieter die Miete nachbezahlen?
Für den vorgenannten Zeitraum kann der Mieter demnach die Miete aussetzen und diese innerhalb von 2 Jahren nachbezahlen, ohne dass ihm gekündigt oder dass er abgemahnt werden darf. Wenn er aber die Frist von 2 Jahren nicht einhält und dann immer noch in Mietrückstand ist, darf er sehr wohl abgemahnt bzw. gekündigt werden.