Ist man verpflichtet die Wohnung zu streichen?
Eine grundsätzliche Renovierungspflicht zum Auszug gibt es nicht. Hat der Mieter die Wohnung frisch gestrichen, weil es im Mietvertrag so vereinbart war, und erfährt er erst später, dass er das nicht hätte tun müssen, kann er die Kosten vom Vermieter zurückverlangen.
Kann Mieter streichen verlangen?
Müssen Mieter, die ausziehen, die ganze Wohnung neu streichen? Ob die Wohnung ausgemalt werden muss oder nicht, hängt von den Vereinbarungen laut Mietvertrag ab. Gibt es darin keine vertragliche Regelung zur Ausmalverpflichtung, muss der Mieter dies auch nicht tun.
Wann ist das Malen nötig?
Häufig ist dies nach acht bis zehn Jahren der Fall. In Ausnahmefällen kann es sogar schon früher nötig sein, etwa wenn der bisherige Anstrich von minderer Qualität ist. Sind die Wände nach acht Jahren hingegen noch blütenweiss, können Sie nicht auf einem neuen Anstrich bestehen. Oft kann man sich darüber streiten, ob das Malen nötig ist.
Ist es möglich die Wände zu übermalen?
Dementsprechend reicht es nicht aus, nur die verschmutzten oder beschädigten Wände zu übermalen, sofern sich nicht der Vermieter in einem gemeinsamen Gespräch damit einverstanden erklärt. Hier sollten jedoch unbedingt Zeugen anwesend sein oder eine Unterschrift als Bestätigung eingeholt werden.
Warum ist das Ausmalen beim Auszug ungültig?
Die Klausel, die das Ausmalen beim Auszug vorschreibt, stellt in der Praxis häufig ein Problem dar. Wurde der Vertrag vom Vermieter ohne Zutun des Mieters aufgesetzt und übernimmt er nicht die Kosten, die dem Mieter durch das Ausmahlen entstehen, ist laut Oberstem Gerichtshof die Vereinbarung ungültig.
Warum ist das Ausmalen beim Vermieter ungültig?
Die Klausel, die das Ausmalen beim Auszug vorschreibt, stellt in der Praxis häufig ein Problem dar. Wurde der Vertrag vom Vermieter ohne Zutun des Mieters aufgesetzt und übernimmt er nicht die Kosten, die dem Mieter durch das Ausmalen entstehen, ist laut Oberstem Gerichtshof die Vereinbarung ungültig.