Ist eine Mindestmietdauer üblich?
Die typische Mindestmietdauer liegt zwischen 12 und 48 Monaten. Eine Mindestmietdauer ist grundsätzlich rechtens, es gibt aber Ausnahmen. Vorformulierte Kündigungsverzichtsklauseln dürfen Mieter laut BGH-Urteil maximal 4 Jahre an einen Mietvertrag binden.
Wie oft darf man einen befristeten Mietvertrag verlängern?
Eine Mindestaufzeit gibt es nicht – und der befristete Vertrag kann beliebig oft verlängert werden. Zum Ende des Zeitmietvertrags muss der Befristungsgrund weiter vorliegen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft gemäß §575 BGB Abs. 3 Satz 3 den Vermieter.
Sind 12 Monate Kündigungsfrist Wohnung?
(dmb) Für Mieter und Vermieter gelten nach dem Gesetz unterschiedlich lange Kündigungsfristen, wenn sie das Mietverhältnis beenden wollen. Der Vermieter muss sich an diese vertragliche Regelung halten, er kann dann nur mit einer Frist von 12 Monaten kündigen.
Was ist die rechtliche Grundlage für einen Mietvertrag?
Die wichtigste rechtliche Grundlage ist § 573c BGB. Grundsätzlich haben Mieter eine Kündigungsfrist von drei Monaten zu beachten. Sind im Mietvertrag kürzere Fristen festgehalten, sind diese gültig. Möchten Vermieter den Mietvertrag kündigen, ist die Frist von der Mietdauer des Mieters abhängig.
Wie länge kann der Mieter gekündigt werden?
Dann kann er nach den üblichen gesetzlichen Bedingungen (in der Regel innerhalb von drei Monaten) gekündigt werden. Grundsätzlich können sich Vermieter und Mieter frei über die Länge der Mindestmietdauer verständigen. Üblich ist eine Mindestmietdauer von 1 bis 2 Jahren.
Wie lange dauert die Beendigung des Mietverhältnisses?
Endet das Mietverhältnis vor Ablauf des Zeitraums, für den der Mieter die Miete im Voraus gezahlt hat, dauert es in der Regel nicht lange, bis der Mieter vom Vermieter diejenige Miete zurückfordert, die er für die Zeit nach der Beendigung des Mietverhältnisses gezahlt hat. Auf eine entsprechende Rückzahlung hat der Mieter grds. auch einen Anspruch.
Was sollten Vermieter beachten bei der Festlegung der Miete?
Vermieter sollten bei der Festlegung der Miete also sowohl den Straftatbestand des Wuchers als auch eine Ordnungswidrigkeit nach dem WiStG vermeiden. 2015 kam noch eine dritte Einschränkung hinzu: die Mietpreisbremse. Diese gilt vor allem in den Ballungsgebieten mit angespannten Wohnungsmärkten.