Wer steht im Mietvertrag für die Mietwohnung?
Mieter stehen im Mietvertrag für die Mietwohnung, wer hat den Mietvertrag unterschrieben? Normalerweise ist nur derjenige Mieter, also Vertragspartner des Vermieters, der im Mietvertrag als Mieter eingetragen ist, und den Mietvertrag unterschrieben hat.
Wie obliegt dem Vermieter die Pflicht die Mietsache zu übergeben?
Dem Vermieter obliegt dabei die Pflicht, die Mietsache erstens in einem ordnungsgemäßen Zustand zu übergeben und sie weiterhin auch während der Mietzeit in demselben Zustand zu erhalten. Der Mieter als solcher wiederum verpflichtet sich im Gegenzug die vereinbarte Miete zum vereinbarten Zeitpunkt zu bezahlen.
Ist die Erhaltungspflicht der Mieter zulässig?
Allerdings kann diese Erhaltungspflicht in bestimmten Grenzen zulässigerweise auf den Mieter übertragen werden. In nahezu jedem Mietvertrag finden sich daher Klauseln, die die Kostentragungspflicht des Mieters für bestimmte Reparaturen regeln, sog. Kleinreparatur- oder Bagatellschadenklauseln.
Welche Vertragspartner sind im Mietvertrag eingetragen?
Normalerweise ist nur derjenige Mieter, also Vertragspartner des Vermieters, der im Mietvertrag als Mieter eingetragen ist, und den Mietvertrag unterschrieben hat. Ehepaar immer gemeinsam Mieter?
Ist eine verbindliche Größe im Mietvertrag möglich?
Ohne verbindliche Größe im Mietvertrag ist eine Mietminderung nicht möglich. Foto: iStock.com / didesign Wenn dem Mieter wichtig ist, dass die Wohnungsgröße stimmt, sollte er darauf achten, dass sie verbindlich im Mietvertrag steht. Nur wenn das der Fall ist, kann sich der Mieter auf sie berufen.
Welche Regeln gelten für den Mietvertrag?
Für den Vertragschluss gelten dieselben Regeln, wie bei Eheleuten. Wenn beide Partner im Mietvertrag als Mieter benannt sind und unterschrieben haben, sind sie Mieter und haften für die Zahlung als Gesamtschuldner. Daher kann keiner der Partner den Mietvertrag allein kündigen.