Ist doppelte Einfriedung erlaubt?
Eine doppelte Einfriedung ist in NRW nicht per se verboten. Existieren keine Vorschriften, kann der Nachbar eine ortsübliche Einfriedung verlangen. Dies darf etwa 1,20 m hoch sein. Davon kann durch Vereinbarung abgewichen werden.
Was muss ich tun um ein Grundstück trennen zu lassen?
Soll ein Grundstück geteilt werden, das einer Genehmigungspflicht unterliegt, ist ein schriftlicher, formloser Antrag an die zuständige Stadtbehörde erforderlich. Den Antrag hat der Grundstückseigentümer oder der Erwerber zu stellen.
Wer entscheidet über grundstücksteilung?
Es handelt sich zwar rechtlich um eine echte Grundstücksteilung, doch ist sie tatsächlich eine ideelle, weil keine neuen Grundstücke gebildet werden. In einem Sanierungsgebiet bedarf gemäß § 144 Abs. 2 Nr. 5 BauGB die Grundstücksteilung der Genehmigung der Gemeinde.
Wer vermisst das Grundstück?
Ein alter Stein, ein Weg oder ähnliches muss nicht zwangsläufig die rechtliche Grundstücksgrenze markieren. Die exakte Grenzvermessung und die Festlegung der Grundstücks-Grenze ist Aufgabe des staatlich befugten und beeideten Ingenieurkonsulent für Vermessungswesen.
Warum Grundstück teilen?
Es kann unterschiedliche Gründe haben, ein Grundstück teilen zu wollen: ob für die Doppelhaus-Planung, Parzellierung, um den erwachsenen Kindern Baugrund zu Verfügung zu stellen oder weil das Grundstück einfach zu groß mit zu viel Pflegeaufwand ist. Eine Teilung kann mit oder ohne Vermessung vorgenommen werden.
Was ist eine ortsübliche Einfriedung?
Eine Einfriedung ist ihrer Art und Höhe nach ortsüblich, wenn sie in der jeweiligen Gegend auch auf anderen Grundstücken und nicht nur ganz vereinzelt verwendet wird. Eine Einfriedung an der Grenze darf 2,00 m hoch sein, in Gewerbe- und Industriegebieten gibt es keine Höhenbegrenzungen.
Was ist eine Wand für ein Bauwerk?
Dabei trennt eine Wand jeweils zwei Räume, zwei Bereiche oder zwei Raum-Zonen voneinander – beispielsweise Innenraum und Außenraum oder zwei Grundstücke. Darüber hinaus kann eine Wand auch eine für das Bauwerk wirksame statische Funktion haben (tragende / aussteifende Wand / Stützwand etc.).
Wie groß ist die Ausdehnung bei einer Wand?
Bei einer Wand ist die Ausdehnung in der Länge und Höhe sehr viel größer als in der Tiefe (auch (Wand-)dicke oder (Wand-)breite im Schnitt).
Was sind die Kosten für eine grundstücksmessung?
Als groben Richtwert kann man aber von minimalen Kosten von 3000 – 5000 Euro ausgehen, die für die Vermessung und Teilung von einem Grundstück anfallen. Dies sind jedoch nur die Kosten, die für Gebühren und Ausführung anfallen. Die Rechtsberatung durch einen Fachanwalt ist hier noch nicht mit eingerechnet.
Was sind die unterschiedlichsten Außenwände?
Außenwand: Wand, die den Außenraum vom Innenraum trennt. Am vielfältigsten lassen sich Wände nach ihrer Funktion differenzieren: Trennwand: Bei Bauvorhaben sind Trennwände insbesondere im Hinblick auf Statik, Schall- und Wärmedämmung ein kritischer Bereich. Kommunwand (von lat. communis „gemeinsam“): Eine Wand, die von zwei Gebäuden geteilt wird.